***YGGYO*** YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Kar veya Zarar Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
10 1.279.523.531 1.056.295.953
Satışların Maliyeti
10 -291.363.968 -288.057.397
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
988.159.563 768.238.556
BRÜT KAR (ZARAR)
988.159.563 768.238.556
Genel Yönetim Giderleri
-28.114.829 -17.712.253
Pazarlama Giderleri
-13.074.382 -4.207.569
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
11 50.967.061 220.592.931
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
11 -642.033.711 -472.404.546
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
355.903.702 494.507.119
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
12 6.901.304.177 4.538.482.676
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
0 -3.015.966
TFRS 9 Uyarınca Belirlenen Değer Düşüklüğü Kazançları (Zararları) ve Değer Düşüklüğü Zararlarının İptalleri
5.535.607 -5.619.564
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
7.262.743.486 5.024.354.265
Finansman Gelirleri
13 268.148.784 632.403.051
Finansman Giderleri
13 -19.502.425 -218.150.054
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
7.511.389.845 5.438.607.262
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
7.511.389.845 5.438.607.262
DÖNEM KARI (ZARARI)
7.511.389.845 5.438.607.262
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
7.511.389.845 5.438.607.262
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
7.358.194.301 5.425.082.776
Dönem Karı (Zararı)
7.511.389.845 5.438.607.268
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
7.511.389.845 5.438.607.268
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
15.356.717 16.889.834
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
9.114.475 11.455.275
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
10.813.736 3.001.468
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
10.813.736 3.001.468
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-4.711.374 2.433.091
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-4.711.374 2.433.091
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
139.880
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
0 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-17.606.508 -49.993.391
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-48.504.576 -31.843.785
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
15.698.038 -31.507.121
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-1.421.410 -314.208
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-8.413.974 -5.208.996
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
25.035.414 18.880.719
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
7.509.140.054 5.405.503.711
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-150.945.753 19.579.065
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-6.398.092.467 -4.419.928.630
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
55.583.392
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
5 -27.116.881 -79.981.880
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-33.100.208 -11.704.953
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-31.270.078 -10.757.591
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-1.830.130 -947.362
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-6.569.605.001 -4.409.810.923
Alınan Temettüler
12 32.019.142 16.750.685
Alınan Faiz
144.127.089 64.818.441
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-66.066.785 -76.012.998
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-66.058.769 -68.554.327
İşletmenin Kendi Paylarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-66.058.769 -68.554.327
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
19.900
Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri
19.900
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-3.273 0
Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları
-3.273
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -264.556
Ödenen Faiz
-4.743 -7.214.015
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
894.035.049 929.141.148
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
-113.594.430 188.413.631
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
780.440.619 1.117.554.779
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
887.904.292 345.471.037
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 1.668.344.911 1.463.025.816
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
4 1.668.344.910 1.463.025.815
Finansal Yatırımlar
35.896.237 87.813.244
Ticari Alacaklar
86.757.343 64.361.824
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
16 15.416.101 2.630.855
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 71.341.242 61.730.969
Diğer Alacaklar
14.687.228 7.421.778
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
14.687.228 7.421.778
Stoklar
1.828.738 671.166
Peşin Ödenmiş Giderler
38.271 3.548.250
ARA TOPLAM
1.807.552.727 1.626.842.077
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.807.552.727 1.626.842.077
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar
5 32.606.194 9.044.901
Diğer Alacaklar
24.768.088
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
24.768.088
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 11.499.725.000 8.123.502.613
Maddi Duran Varlıklar
24.514.586 3.286.540
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
2.106.010 1.055.000
Peşin Ödenmiş Giderler
8.782.099 28.862.155
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
11.567.733.889 8.190.519.297
TOPLAM VARLIKLAR
13.375.286.616 9.817.361.374
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar
7.681 12.656
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
7.681 12.656
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar
7.681 12.656
Diğer Finansal Yükümlülükler
8.804 19.900
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler
8.804 19.900
Ticari Borçlar
22.321.963 52.206.608
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
16 11.686.861 2.203.859
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 10.635.102 50.002.749
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
187.111 147.347
Diğer Borçlar
2.571.323 3.202.935
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
16 2.571.323 3.202.935
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
11.129.667 13.155.429
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
11.129.667 13.155.429
Kısa Vadeli Karşılıklar
5.595.411 18.601.274
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
8 5.595.411 18.601.274
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
24.344.470 15.792.797
ARA TOPLAM
66.166.430 103.138.946
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
66.166.430 103.138.946
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Diğer Borçlar
15.224.497 16.537.141
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
15.224.497 16.537.141
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
2.091.241 1.441.340
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
2.091.241 1.441.340
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.709.561 1.198.412
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
1.709.561 1.198.412
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
19.025.299 19.176.893
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
85.191.729 122.315.839
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
13.290.094.887 9.695.045.535
Ödenmiş Sermaye
9.a 241.920.000 241.920.000
Sermaye Düzeltme Farkları
960.759.892 960.759.892
Geri Alınmış Paylar (-)
9.b -168.043.936 -168.043.936
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
9.c 521.642.736 439.754.727
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
4.222.426.350 2.782.047.590
Net Dönem Karı veya Zararı
7.511.389.845 5.438.607.262
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
13.290.094.887 9.695.045.535
TOPLAM KAYNAKLAR
13.375.286.616 9.817.361.374
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Geri Alınmış Paylar Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
161.280.000 888.120.973 -163.438.977 822.297.026 4.752.541.701 1.037.795.701 7.498.596.424 7.498.596.424
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0 0 0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
-1.037.795.701 -1.037.795.701 -1.037.795.701
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
5.438.607.262 5.438.607.262 5.438.607.262
Dönem Karı (Zararı)
5.438.607.262 5.438.607.262 5.438.607.262
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
80.640.000 0 80.640.000 80.640.000
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-4.604.959 -4.604.959 -4.604.959
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
72.638.919 0 -382.542.299 -1.970.494.111 -2.280.397.491 -2.280.397.491
Dönem Sonu Bakiyeler
241.920.000 960.759.892 -168.043.936 439.754.727 2.782.047.590 5.438.607.262 9.695.045.535 9.695.045.535
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
241.920.000 960.759.892 -168.043.936 439.754.727 2.782.047.590 5.438.607.262 9.695.045.535 9.695.045.535
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
-5.438.607.262 -5.438.607.262 -5.438.607.262
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
7.511.389.845 7.511.389.845 7.511.389.845
Dönem Karı (Zararı)
7.511.389.845 7.511.389.845 7.511.389.845
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
81.888.009 1.440.378.760 1.522.266.769 1.522.266.769
Dönem Sonu Bakiyeler
241.920.000 960.759.892 -168.043.936 521.642.736 4.222.426.350 7.511.389.845 13.290.094.887 13.290.094.887
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
DÖNEM KARI (ZARARI)
7.511.389.845 5.438.607.262
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
7.511.389.845 5.438.607.262
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
7.511.389.845 5.438.607.262
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1263392
BIST