***YGGYO*** YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2022 - 30.09.2022
Kar veya Zarar Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
10 698.070.589 379.049.297 278.427.370 155.164.596
Satışların Maliyeti
10 -157.105.989 -101.831.743 -61.917.525 -46.072.465
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
540.964.600 277.217.554 216.509.845 109.092.131
BRÜT KAR (ZARAR)
540.964.600 277.217.554 216.509.845 109.092.131
Genel Yönetim Giderleri
-16.430.989 -6.699.501 -5.089.206 -2.126.061
Pazarlama Giderleri
-13.074.382 -2.231.791 -2.657.960 -1.306.445
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
11 16.522.650 10.527.558 1.582.345 3.888.629
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
11 -12.786.844 -17.703.942 -3.937.358 -4.606.190
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
515.195.035 261.109.878 206.407.666 104.942.064
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
12 408.479.553 29.771.570 300.620.325 12.404.002
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
-4.366.459 -2.191.362
TFRS 9 Uyarınca Belirlenen Değer Düşüklüğü Kazançları (Zararları) ve Değer Düşüklüğü Zararlarının İptalleri
6.024.752 1.577.984 -426.342 -1.836.097
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
929.699.340 288.092.973 506.601.649 113.318.607
Finansman Gelirleri
13 28.503.089 299.768.654 5.273.660 67.824.022
Finansman Giderleri
13 -3.183 -88.685.923 7.789.002 14.498
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
958.199.246 499.175.704 519.664.311 181.157.127
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
958.199.246 499.175.704 519.664.311 181.157.127
DÖNEM KARI (ZARARI)
958.199.246 499.175.704 519.664.311 181.157.127
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
958.199.246 499.175.704 519.664.311 181.157.127
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-116.710.949 286.123.843
Dönem Karı (Zararı)
958.199.246 499.175.704
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
958.199.246 499.175.704
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-2.663.565 -204.115.218
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
1.278.836 211.446
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
488.129 -53.463
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
488.129 -53.463
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-4.412.014 935.749
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
615.652 122.903
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
8 -5.027.666 812.846
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-18.516 -19.280.228
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-188.709.001
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
2.780.279
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-1.072.247.645 -12.218.663
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
-1.076.331.174
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-25.008.045 -11.190.940
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
9.272.832 -8.660.449
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-381.870 115.522
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
12.313.648 1.060.024
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-11.160.495 357.941
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
4.712.580 4.200.146
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
6.341.218 1.899.093
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7.993.661
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-116.711.964 282.841.823
Alınan Faiz
0 3.291.732
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
0 -9.712
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
1.015
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-182.750.143 -65.345.507
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
5 -15.250.000 -72.295.039
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-8.262.185 -347.730
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-8.262.185 -347.730
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-159.237.958 -805.778
Alınan Temettüler
12 8.103.040
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-423.332.909 -227.130.317
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
0 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 0
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -160.553
Ödenen Temettüler
-423.360.000 -241.561.441
Alınan Faiz
27.091 14.591.677
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-722.794.001 -6.351.981
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
0 188.964.696
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-722.794.001 182.612.715
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
887.904.291 523.378.347
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 165.110.290 705.991.062
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
4 165.110.290 803.295.506
Finansal Yatırımlar
1.129.624.667 137.902.278
Ticari Alacaklar
63.580.840 39.060.924
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
16 22.426.740 1.596.655
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 41.154.100 37.464.269
Diğer Alacaklar
10.263.066 4.504.248
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10.263.066 4.504.248
Stoklar
709.319 327.449
Peşin Ödenmiş Giderler
2.574.776 2.153.418
ARA TOPLAM
1.371.862.958 987.243.823
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.371.862.958 987.243.823
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar
5 17.450.000 2.200.000
Diğer Alacaklar
15.031.650
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
15.031.650
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 5.089.357.957 4.930.120.000
Maddi Duran Varlıklar
7.338.137 359.154
Kullanım Hakkı Varlıkları
117.239 117.239
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
15.768 11.402
Peşin Ödenmiş Giderler
4.781.316 17.516.321
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
5.119.060.417 4.965.355.766
TOPLAM VARLIKLAR
6.490.923.375 5.952.599.589
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar
28.333 19.758
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
28.333 19.758
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
28.333 19.758
Ticari Borçlar
20.523.479 31.683.974
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
16 14.408.126 1.337.513
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 6.115.353 30.346.461
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
220.224 89.424
Diğer Borçlar
2.571.323 1.943.848
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
16 2.571.323 1.943.848
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
13.532.892 7.983.975
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
13.532.892 7.983.975
Kısa Vadeli Karşılıklar
6.355.741 11.289.036
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
8 6.355.741 11.289.036
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
17.447.444 9.584.583
ARA TOPLAM
60.679.436 62.594.598
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
60.679.436 62.594.598
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Diğer Borçlar
14.121.427 10.036.322
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
14.121.427 10.036.322
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
1.667.044 874.743
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
1.667.044 874.743
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.248.592 727.311
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
1.248.592 727.311
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
17.037.063 11.638.376
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
77.716.499 74.232.974
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
6.413.206.876 5.878.366.615
Ödenmiş Sermaye
9.a 241.920.000 241.920.000
Geri Alınmış Paylar (-)
9.b -36.431.906 -36.431.906
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
9.c 174.331.038 117.076.638
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
5.075.188.498 2.202.958.002
Net Dönem Karı veya Zararı
958.199.246 3.352.843.881
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
6.413.206.876 5.878.366.615
TOPLAM KAYNAKLAR
6.490.923.375 5.952.599.589
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
161.280.000 -34.005.929 154.745.061 1.755.748.039 729.675.557 2.767.442.728 2.767.442.728
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
23.385.600 706.289.957 -729.675.557 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
499.175.704 499.175.704 499.175.704
Dönem Karı (Zararı)
499.175.704 499.175.704 499.175.704
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
80.640.000 -2.425.977 -61.054.023 -17.160.000 0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
-241.920.000 -241.920.000 -241.920.000
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
241.920.000 -36.431.906 117.076.638 2.202.957.996 499.175.704 3.024.698.432 3.024.698.432
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
241.920.000 -36.431.906 117.076.638 2.202.958.002 3.352.843.881 5.878.366.615 5.878.366.615
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
1.015 1.015 1.015
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
57.254.400 3.295.589.481 -3.352.843.881 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
958.199.246 958.199.246 958.199.246
Dönem Karı (Zararı)
958.199.246 958.199.246 958.199.246
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
-423.360.000 -423.360.000 -423.360.000
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
241.920.000 -36.431.906 174.331.038 5.075.188.498 958.199.246 6.413.206.876 6.413.206.876
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2022 - 30.09.2022
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
DÖNEM KARI (ZARARI)
958.199.246 499.175.704 519.664.311 181.157.127
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
958.199.246 499.175.704 519.664.311 181.157.127
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
958.199.246 499.175.704 519.664.311 181.157.127
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1213759
BIST