***YGGYO*** YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
10 419.643.219 223.884.701 226.688.738 123.675.728
Satışların Maliyeti
10 -95.188.463 -55.759.278 -47.069.373 -32.489.209
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
324.454.756 168.125.423 179.619.365 91.186.519
BRÜT KAR (ZARAR)
324.454.756 168.125.423 179.619.365 91.186.519
Genel Yönetim Giderleri
-11.341.783 -4.573.440 -7.208.323 -2.434.031
Pazarlama Giderleri
-10.416.422 -925.346 -5.469.417 562.098
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
11 14.940.305 6.638.929 10.754.445 2.604.598
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
11 -8.849.486 -13.097.752 -6.851.087 -10.526.145
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
308.787.370 156.167.814 170.844.983 81.393.039
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
12 107.859.228 17.367.568 102.593.129 12.399.495
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
-2.175.097 -2.175.097
TFRS 9 Uyarınca Belirlenen Değer Düşüklüğü Kazançları (Zararları) ve Değer Düşüklüğü Zararlarının İptalleri
6.451.093 3.414.081 -2.296.519 -790.996
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
423.097.691 174.774.366 271.141.593 90.826.441
Finansman Gelirleri
13 23.229.429 231.944.632 -25.802.643 122.566.199
Finansman Giderleri
13 -7.792.185 -88.700.421 -3.191.612 -50.267.327
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
438.534.935 318.018.577 242.147.338 163.125.313
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
438.534.935 318.018.577 242.147.338 163.125.313
DÖNEM KARI (ZARARI)
438.534.935 318.018.577 242.147.338 163.125.313
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
438.534.935 318.018.577 242.147.338 163.125.313
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-258.674.595 159.644.414
Dönem Karı (Zararı)
438.534.935 318.018.577
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
438.534.935 318.018.577
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
1.933.665 -144.415.293
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
845.618 86.952
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
488.129 -98.061
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
488.129 -98.061
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
618.434 770.337
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
64.914 49.031
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
8 553.520 721.306
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-18.516 -9.581.359
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-135.610.994
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
17.832
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-699.144.210 -14.485.446
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
-724.707.385
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-4.607.437 -4.281.339
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
6.064.254 -16.350.882
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-233.140 114.290
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
8.982.536 638.647
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-4.773.528 815.274
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
3.813.379 2.122.963
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
3.039.208 2.464.325
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
13.277.903 -8.724
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-258.675.610 159.117.838
Alınan Faiz
0 1.663.944
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
0 -1.137.368
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
1.015
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-181.893.648 -49.827.722
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
5 -15.250.000 -56.804.435
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-8.246.321 -347.730
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-158.397.327 -778.597
Alınan Temettüler
12 8.103.040
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-423.339.131 -233.949.005
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
0 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 0
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -64.526
Ödenen Temettüler
-423.360.000 -241.561.441
Alınan Faiz
20.869 7.676.962
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-863.907.374 -124.132.313
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
0 136.199.911
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-863.907.374 12.067.598
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
887.904.291 523.378.347
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 23.996.917 535.445.945
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
4 23.996.917 803.295.506
Finansal Yatırımlar
778.000.878 137.902.278
Ticari Alacaklar
43.180.232 39.060.924
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
16 2.052.601 1.596.655
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 41.127.631 37.464.269
Diğer Alacaklar
13.471.644 4.504.248
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
13.471.644 4.504.248
Stoklar
560.589 327.449
Peşin Ödenmiş Giderler
5.916.896 2.153.418
ARA TOPLAM
865.127.156 987.243.823
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
865.127.156 987.243.823
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar
5 17.450.000 2.200.000
Diğer Alacaklar
15.031.650
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
15.031.650
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 5.088.517.326 4.930.120.000
Maddi Duran Varlıklar
7.761.546 359.154
Kullanım Hakkı Varlıkları
117.239 117.239
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
9.713 11.402
Peşin Ödenmiş Giderler
4.770.308 17.516.321
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
5.118.626.132 4.965.355.766
TOPLAM VARLIKLAR
5.983.753.288 5.952.599.589
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar
22.111 19.758
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
22.111 19.758
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
22.111 19.758
Ticari Borçlar
26.910.446 31.683.974
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
16 13.833.224 1.337.513
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 13.077.222 30.346.461
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
123.532 89.424
Diğer Borçlar
2.571.323 1.943.848
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
16 2.571.323 1.943.848
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
10.307.915 7.983.975
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
10.307.915 7.983.975
Kısa Vadeli Karşılıklar
11.913.319 11.289.036
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
8 11.913.319 11.289.036
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
22.828.378 9.584.583
ARA TOPLAM
74.677.024 62.594.598
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
74.677.024 62.594.598
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Diğer Borçlar
13.222.226 10.036.322
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
13.222.226 10.036.322
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
1.590.011 874.743
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
1.590.011 874.743
Uzun Vadeli Karşılıklar
721.462 727.311
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
721.462 727.311
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
15.533.699 11.638.376
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
90.210.723 74.232.974
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
5.893.542.565 5.878.366.615
Ödenmiş Sermaye
9.a 241.920.000 241.920.000
Geri Alınmış Paylar (-)
9.b -36.431.906 -36.431.906
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
9.c 174.331.038 117.076.638
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
5.075.188.498 2.202.958.002
Net Dönem Karı veya Zararı
438.534.935 3.352.843.881
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
5.893.542.565 5.878.366.615
TOPLAM KAYNAKLAR
5.983.753.288 5.952.599.589
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
161.280.000 -34.005.929 154.745.061 1.755.748.039 729.675.557 2.767.442.728 2.767.442.728
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
23.385.600 706.289.957 -729.675.557 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
318.018.577 318.018.577 318.018.577
Dönem Karı (Zararı)
318.018.577 318.018.577 318.018.577
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
80.640.000 -2.425.977 -61.054.023 -17.160.000 0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
-241.920.000 -241.920.000 -241.920.000
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
241.920.000 -36.431.906 117.076.638 2.202.957.996 318.018.577 2.843.541.305 2.843.541.305
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
241.920.000 -36.431.906 117.076.638 2.202.958.002 3.352.843.881 5.878.366.615 5.878.366.615
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
1.015 1.015 1.015
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
57.254.400 3.295.589.481 -3.352.843.881 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
438.534.935 438.534.935 438.534.935
Dönem Karı (Zararı)
438.534.935 438.534.935 438.534.935
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
-423.360.000 -423.360.000 -423.360.000
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
241.920.000 -36.431.906 174.331.038 5.075.188.498 438.534.935 5.893.542.565 5.893.542.565
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
DÖNEM KARI (ZARARI)
438.534.935 318.018.577 242.147.338 163.125.313
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
438.534.935 318.018.577 242.147.338 163.125.313
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
438.534.935 318.018.577 242.147.338 163.125.313
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1179974
BIST