***YGGYO*** YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
11 465.448.845 244.095.140 249.605.603 134.781.908
Satışların Maliyeti
11 -122.511.067 -68.927.223 -60.270.121 -39.545.348
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
342.937.778 175.167.917 189.335.482 95.236.560
BRÜT KAR (ZARAR)
342.937.778 175.167.917 189.335.482 95.236.560
Genel Yönetim Giderleri
-15.906.522 -6.494.076 -10.021.600 -3.589.625
Pazarlama Giderleri
-13.611.759 -2.220.610 -7.233.828 -211.655
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
12 15.056.408 8.163.533 10.877.089 4.169.355
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
12 -8.926.642 -15.223.134 -6.752.555 -11.533.011
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
319.549.263 159.393.630 176.204.588 84.071.624
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
13 103.744.342 17.367.568 102.593.129 7.656.638
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
-4.455.614 -4.455.614
TFRS 9 Uyarınca Belirlenen Değer Düşüklüğü Kazançları (Zararları) ve Değer Düşüklüğü Zararlarının İptalleri
6.384.821 3.414.081 -2.624.657 -790.996
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
429.678.426 175.719.665 276.173.060 86.481.652
Finansman Gelirleri
14 26.457.373 233.360.099 -23.664.918 128.363.334
Finansman Giderleri
-8.090.163 -88.958.941 -3.347.470 -50.525.164
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
448.045.636 320.120.823 249.160.672 164.319.822
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 -1.209.704 -1.912.545 -1.007.600
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
15 0 -1.209.704 -1.912.545 -1.007.600
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
448.045.636 318.911.119 247.248.127 163.312.222
DÖNEM KARI (ZARARI)
448.045.636 318.911.119 247.248.127 163.312.222
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
448.045.636 318.911.119 247.248.127 163.312.222
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-672.481.700 168.544.363
Dönem Karı (Zararı)
448.045.636 318.911.119
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
448.045.636 318.911.119
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
3.547.901 -142.891.001
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
1.349.609 293.300
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
469.613 -83.119
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
469.613 -83.119
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
1.728.679 926.162
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
1.175.159 210.356
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
553.520 715.806
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-9.770.186
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-136.199.911
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
733.049
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
0 1.209.704
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-698.554.020 -7.278.941
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
-724.707.385
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-8.662.097 -7.963.818
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
6.389.561 -19.361.253
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
184.661 -493.798
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
8.540.238 608.196
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-6.958.716 392.341
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
4.249.991 4.081.236
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
7.890.056 14.388.165
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
14.519.671 1.069.990
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-246.960.483 168.741.177
Ödenen Temettüler
-423.360.000
Alınan Faiz
1.663.944
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-1.289.070 -1.818.889
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-872.147 -41.869
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-185.651.028 -58.384.603
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
-63.088.018
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-8.558.897 -3.399.625
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-8.550.137 -3.148.431
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-8.760 -251.194
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-177.147.327
Alınan Temettüler
8.103.040
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
55.196
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-2.583.830 -231.784.960
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
0 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
2.072.111
Kredilerden Nakit Girişleri
2.072.111
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 0
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-2.583.830 -396.322
Ödenen Temettüler
-241.561.440
Alınan Faiz
8.100.691
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-860.716.558 -121.625.200
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
136.199.911
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-860.716.558 14.574.711
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
906.648.989 525.790.494
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
45.932.431 540.365.205
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
4 45.932.431 906.648.989
Finansal Yatırımlar
5 778.000.878 53.293.493
Ticari Alacaklar
51.019.197 42.925.696
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
501.486 35.345
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 50.517.711 42.890.351
Diğer Alacaklar
13.840.417 5.198.328
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
13.840.417 5.198.328
Stoklar
4.310.287 4.494.948
Peşin Ödenmiş Giderler
6.612.453 2.302.172
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
0 1.094.646
Diğer Dönen Varlıklar
1.576.532 1.039.020
ARA TOPLAM
901.292.195 1.016.997.292
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
901.292.195 1.016.997.292
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar
5 15.350.000 100.000
Diğer Alacaklar
1.589 15.033.239
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
15.031.650
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.589 1.589
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 4.630.522.326 4.468.625.000
Maddi Duran Varlıklar
8 472.071.647 464.819.687
Kullanım Hakkı Varlıkları
117.239 117.239
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
152.064 194.736
Peşin Ödenmiş Giderler
4.800.471 17.529.411
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
5.123.015.336 4.966.419.312
TOPLAM VARLIKLAR
6.024.307.531 5.983.416.604
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar
22.111 28.907
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 7.681
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
0 7.681
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
22.111 21.226
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
22.111 21.226
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0 705.583
Ticari Borçlar
26.162.864 33.603.925
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
9.945.360
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 16.217.504 33.603.925
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
3.687.551 2.815.869
Diğer Borçlar
3.064.409 11.582.017
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
17 2.571.323 1.943.848
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
493.086 9.638.169
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
26.730.509 19.073.376
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
26.730.509 19.073.376
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
15 0 2.383.720
Kısa Vadeli Karşılıklar
12.594.691 11.556.491
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
9 805.472 320.792
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
9 11.789.219 11.235.699
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
23.808.310
ARA TOPLAM
96.070.445 81.749.888
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
96.070.445 81.749.888
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 0
Diğer Borçlar
13.222.226 10.036.322
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
13.222.226 10.036.322
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
1.590.011 874.743
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
1.590.011 874.743
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.230.386 1.412.054
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
1.230.386 1.412.054
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
16.042.623 12.323.119
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
112.113.068 94.073.007
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
5.912.194.463 5.889.343.597
Ödenmiş Sermaye
10.a 241.920.000 241.920.000
Geri Alınmış Paylar (-)
10.b -36.431.906 -36.431.906
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
310.160.268 310.160.268
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
310.160.268 310.160.268
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
10.c 174.389.525 117.135.125
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
4.774.110.940 2.169.390.102
Net Dönem Karı veya Zararı
448.045.636 3.087.170.008
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
5.912.194.463 5.889.343.597
TOPLAM KAYNAKLAR
6.024.307.531 5.983.416.604
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
161.280.000 -34.005.929 33.842.687 154.745.061 1.751.982.143 699.932.046 2.767.776.008 2.767.776.008
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
23.444.087 676.487.959 -699.932.046 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
318.911.119 318.911.119 318.911.119
Dönem Karı (Zararı)
318.911.119 318.911.119 318.911.119
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
80.640.000 -2.425.977 -61.054.023 -17.160.000 0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
-241.920.000 -241.920.000 -241.920.000
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
241.920.000 -36.431.906 33.842.687 117.135.125 2.169.390.102 318.911.119 2.844.767.127 2.844.767.127
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
241.920.000 -36.431.906 310.160.268 117.135.125 2.169.390.103 3.087.170.008 5.889.343.598 5.889.343.598
Transferler
57.254.400 3.029.915.608 -3.087.170.008
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
448.045.636 448.045.636 448.045.636
Dönem Karı (Zararı)
448.045.636 448.045.636 448.045.636
Kar Payları
-423.360.000 -423.360.000 -423.360.000
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
-1.834.771 -1.834.771 -1.834.771
Dönem Sonu Bakiyeler
241.920.000 -36.431.906 310.160.268 174.389.525 4.774.110.940 448.045.636 5.912.194.463 5.912.194.463
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
DÖNEM KARI (ZARARI)
448.045.636 318.911.119 247.248.127 163.312.222
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0 0
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
0 0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
448.045.636 318.911.119 247.248.127 163.312.222
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
448.045.636 318.911.119 247.248.127 163.312.222
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1179973
BIST