"Konu:Sermaye Piyasasi Kurulu`nun Seri:VIII, No:20 sayili tebligi uyarinca yapilan aciklamadir. 28.05.1997 tarihli 283 sayili yonetim kurulu karari ile "Sirket bunyesinde gayrimenkul pazarlama tanitim ve reklam hizmetlerinin gorulmesi icin bir unite olusturulmasina, yeteri kadar teknik ve idari elemanlarin istihdamina" dair karar alinmis olup, bu karar kapsaminda Guvener Insaat San.ve Tic.A.S. ile Sirketimiz arasinda bugnu Armutlu Kecikaya Beldesi Finans Village Projesi baslikli ve hedef kitle olarak finans calisanlarinin olusturulmasi istendigi 600 villa arsasinin pazarlama protokolu imzalanmistir. 30.06.1998 tarihine kadar birinci etap suresi olan bu pazarlama anlasmasina gore Sirketimize biryil icerisinde en az 450.000 ABD Dolari gelir saglanmasi amaclanmaktadir. Villa arsalarina iliskin olarak 10. 000`e yakin finans calisanlarina tanitici kataloglar gonderilecektir. Anlasmanin onem arz eden hususlari asagiya cikarilmistir.
Yapimci Sirket: Guvener Insaat San.ve Tic.A.S. (Kisaca GUvener) Haci Emin Sok. No:9 Tesvikiye/Ist.
Pazarlamaci Sirket: Soksa Sinop Orme ve Konfeksiyon San.ve Tic. A.S. Sinop Karayolu 16. Km. Demircikoy Mevkii-Sinop.
Global pazarlama Ucreti: Villa arsalarinin takribi toplam degeri 15.000.000 $ uzerinden 450.000 $`dir. Bu bedel asgari ucret olup kesin satis neticesinde toplam satis bedeline gore artabilecektir.
Pazarlama Konusu: Gemlik, armutlu, Kecikaya Mevkiinde 436 bin m2 arazide anayli mevzi imar planina gore 537 adet parsel uzerinde projelendirilmis 600 villa arsasinin Soksa tarafindan pazarlanmasina iliskin ilke anlasmasidir.
Pazarlamacinin Faaliyetleri: Soksa ana sozlesmesinde Sirketin amac ve konusunu iceren 3. maddenin 9 ve 10. fikralarina gore "tanitim ve reklam hizmetleri, kar ortakligi sozlesmeleri yapilabilir." hukmunden hareket ederek amac ve konusuna uygun olarak;
1)Her turlu basin ve yayin organlari ile,
2)Tespit ettigi mahallerde toplantilar, cesitli resepsiyonlar duzenlemek suretiyle,
3)Kendi bunyesinde istihdam edecegi gayrimenkul pazarlama unitesinin faaliyetleri ile,
4)Reklam panolari, afisler, brosurler her cesit basili dokuman ile,
6)Takvim, flama, maskot vb. promosyon vasitalari ile,
6)Finans Village`ye deniz veya kara yoluyla yapilacak tanitim turlari ile,
7)Kendisine tevdi edilen Kecikaya Villalari tanitim katalogunun hedef kitleye dagitimi ile, tanitim, reklam ve pazarlama faaliyetlerini yerine getirebilecektir.
Pazarlama Butcesi: Villa arsalarinin pazarlamasi tumuyle Soksa`nin finanse etmesiyle gerceklestirilecektir. Bu sebeple pazarlama ucretinin disinda Soksa herhangi bir bedel talep etmeyecektir.
Pazarlamanin Suresi: 30.06.1998 tarihine kadar olup muteakip yil icin asagidaki kosullarla devam edebilir.
1)Taraflarin yazili iradelerinin bu konuda en az 15 gun once birlesmis olmasi halinde sozlesme 1 yil daha uzayabilir.
2)pazarlamanin %50`sinin Soksa tarafindan gerceklestirilmis olmasi halinde sozlesme kendiliginden 1 yil daha uzar.
3)Yukaridaki iki madde disinda 1 yillik sure bitince Soksa`nin pazarlama yetkisi sona erer.
Pazarlamacinin Ucreti:Soksa, satisi gerceklestirilen villa arsalarinin satis bedeli uzerinden %3 pesin net ucret alacaktir. Yetkinin muteakip yila uzamasi halinde de ayni oranda ucret tahakkuk eder.
Villa Arsalarinin Satis Bedeli ve Yontemi: 600 villa arsasinin satis bedelleri liste halinde bu sozlesme ekinde olup, Soksa, kendisine taninan indirim hallerinin disinda farkli bir fiyat uygulayamaz. Global degeri 15.000.000.-$ olarak tespit edilen villa arsalari pazarlamacinin uygun gordugu sekilde ada yada parsel veya sadece villa arsasi olarak satislari yapilabilir. Soksa ay icerisindeki pazarlama faaliyetlerini ve satislari ile ilgili aciklamalarini aylik raporlar duzenleyerek Guvenere verecektir. Villa arsalarinin yerlesim planlari, villalarin mimari projeleri Guvener tarafindan Soksa`ya sozlesme yururlukte kaldigi surece emaneten verilecektir. Soksa pazarlama faaliyetleri icin kendine uygun bir yer edinebilir. Bu mekan ile ilgili her turlu tefris ve giderler soksa`ya aittir. Soksa ayda en az bir kere olmak uzere Guvener`in yetkilileriyle calismalarina iliskin toplanti yapacaktir. Guvener ayda enaz bir kereye mahsus olmak uzere bu toplantilara icabet etmek zorundadir. Taraflar arasinda cikabilecek anlasmazliklarin halinde Istanbul Mahkemeleri ve Icra Daireleri yetkilidir." (IMKB BULTEN)