"Konu:15.01.1998 tarihli 4/GId-142/AK-RAM/710 sayili yazilariniz.
Ilgi yazilarinizda;
1)25.08.1997 tarihli ozel durum aciklamalarimizda belirttigimiz ortaklarimizdan sevgi Yatirim Holding A.S. tarafindan 01.04.199 - 31.12.1997 tarihleri arasinda aylik10.000.-$+KDV; 01.01.1998 tarihinden itibaren aylik 125.000.-$+KDV bedel uzerinden kiralanan Istanbul Bakirkoy Halit ziya Usakligil Cad. No.1 adresindeki 17.000 m2 kapali alanli hastane binasinin kira artisi ile ilgili aciklamamiz soyledir:
Sozkonusu hastane binasi, dis cepheleri yapilmis, ic mekanlari istenilen hastane mimarisine gore duzenlenmemis bir binadir. Ic mekanlarin hastaneye donusturulmesi icin yaklasik 6.000.000.- $+KDV insaat ve dekorasyon harcamasina gerek bulunmaktadir ve bu ic insaatin yaklasik 4-6 ay arasinda tamamlanabilecegi hesaplanmistir. Bu nedenle, kiralayanla ic insaatin ve dekorasyonun kiraci tarafindan karsilanmasi, insaat ve dekorasyon isleri bitene dek kirasinin 10.000.-$+KDV olmasi, insaat ve dekorasyon bitip hastane acilinda (bu tarih 31.12.1997 olarak dusunulmustu) kirasinin aylik 125.000.-$+KDV olmasi kararlastirilmisti. Kiralama mantiginda, %1150`lik bir kira artisi sozkonusu degildir.
2)25.08.1997 tarihli ozel durum aciklamamizda belirttigimiz gibi; sagilik sektorunde ilk defa halka acilan bir sirket olarak Sevgi Ozel Saglik Hizmetleri A.S. buyumesini diger sehirlerde hastaneler acaraka, saglik konusundaki bilgi ve deneyimlerini yurdun her sathina yaymakla yapabilirdi. ayrica bu sekilde bir yayilmanin Sevgi Ozel Saglik Hizmetleri A.S.`nin ortaklarinca yapilmasi uygun bir dusunce olamazdi. Bu nedenle, Sevgi Yatirim Holding A.S. tarafindan yurutulmekte olan Istanbul Sevgi Hastanesi projesi ayni sartlarla, sirketimizce devralindi. Dolayisiyla kiralayan sirkete 31.12.1997 tarihine kadar aylik 10. 000.-$+KDV odemeye devam edildi. Ancak hastanenin ic insaat ve dekorasyonu icin yaklasik 6.000.000.-$+KDV`lik kayak bulunamadi ve 31.12.1997 tarihinde hastane acilamadi.
3)Bu arada kiralayan Baymer Turizm ve Yatirim A.S. ile bir anlasmaya varilarak; sirketimizce onaylanan istedigimiz 6.000. 000.-$+KDV`lik ic mimari ve dekorasyona uygun islemler kiralayan sirketce ve 30 Nisan 1998 tarihine kadar yapilacak, diger deyisle 1 Mayis 1998 tarihi itibariyle Baymer Turizm ve Yatirim A.S. sirketimize ic insaati ve dekorasyonu tamamlanmis, insaat ve mimari olarak bitmis bir hastaneyi kiralamis olacaktir. Bu nedenle de kirasi 01.05.1998 tarihinden itibaren aylik 250.000.- $+KDV olarak belirlenmistir. Icerideki islemler sirketimizce gerceklestirilmis olsa idi kirasi aylik 125.000.-$+KDV olarak kalacakti. Yine mantik olarak %100 bir kira artisi sozkonusu degildir.
4)Ilgi yazinizin (ii) bendinde sozu edilen 6.000.000.-$+KDV`lik insaat bedeli insaatta yetkili departmanlarca (insaat, elektrik, mimari mekanik) ihtiyac planlarina gore hazirlanmis fizibilete raporundaki hesaplamalara gore bulunmustur. Sozkonusu insaat ve dekorasyon masrafinin Baymer Turizm ve Yatirim A.S. tarafindan karsilanmasinin ayricalikli bir nedeni yoktur. Ic duzenlenmesi sirketimizce yapilacak bir kiralama yerine, istedigimiz mimari duzenleme kiralayanca yapilacak 6.000.000.-$`lik bir yatirim harcamasi yukunden kurtulunmus olunmaktadir. Bu nedenle Baymer Turizm ve Yatirim A.S.`nin alacagi bir hak yoktur. Sadece kira tutari 01.05.1998 tarihinden itibaren 250.000.-$+KDV olacaktir. Bu konuda hazirlanmis fizibilete raporumuz mevcuttur.
5)Sozkonusu hastanenin insaat ve dekorasyon islerinin baslama tarihi 01.01.1998`dir. Tamamlanma tarihi ise 30.04.1998 olarak planlanmistir." (IMKB BULTEN)