***PEKGY*** PEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
669.833.747 4.722 -73.865.716 132.870 31.596.189 9.963.926 735.713.696 0 1.373.379.434 -460.311 1.372.919.123
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0 0 38.680.626 0 34.827.426 0 198.441.054 0 271.949.106 5.569.862 277.518.968
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
669.833.747 4.722 -35.185.090 132.870 66.423.615 9.963.926 934.154.750 0 1.645.328.540 5.109.551 1.650.438.091
Transferler
0 0 0 0 0 19.328.108 -19.328.108 0 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 -37.259 38.295.926 0 0 -52.216.741 -13.958.074 526.293 -13.431.781
Dönem Sonu Bakiyeler
669.833.747 4.722 -35.185.090 95.611 104.719.541 29.292.034 914.826.642 -52.216.741 1.631.370.466 5.635.844 1.637.006.310
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
669.833.747 4.722 -73.865.716 -225.297 91.491.372 29.292.034 702.557.572 360.214.176 1.779.302.610 1.779.302.610
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0 0 38.680.626 0 60.241.311 0 206.669.182 40.032.656 345.623.775 345.623.775
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
669.833.747 4.722 -35.185.090 -225.297 151.732.683 29.292.034 909.226.754 400.246.832 2.124.926.385 2.124.926.385
Transferler
0 0 0 0 0 11.401.286 388.845.546 -400.246.832 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 -773.043 158.634.281 0 0 682.831.341 840.692.579 840.692.579
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0 0 -1.038.928.000 -1.038.928.000 -1.038.928.000
Dönem Sonu Bakiyeler
669.833.747 4.722 1.074.113.090 -998.340 310.366.964 40.693.320 1.298.072.300 682.831.341 1.926.690.964 1.926.690.964
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-48.038.960 159.745.447
Dönem Karı (Zararı)
682.831.341 -51.690.448
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-607.938.613 57.031.270
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12 2.530.686 1.086.301
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-1.425.644 88.315
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-1.425.644 88.315
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-1.262.141 478.713
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-227.025 256.572
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
-1.035.116 222.141
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
8.885.616 7.288.575
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
21 -669.880 -283.189
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
21 9.555.496 7.571.764
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-148.657.196 -50.031.622
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-553.198.691 116.999.871
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Diğer Düzeltmeler
11 -553.198.691 116.999.871
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
85.188.757 -19.230.197
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
351.314
Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
351.314
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-118.784.695 153.699.533
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-17.364.744 -88.502.249
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
162.790.289 75.643.841
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
3.334.774 1.237.459
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-2.042.561 349.927
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
13.331.026 9.907.276
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
307.142 51.558
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) İle İlgili Düzeltmeler
-15.911.348 -231.664
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-309.783.915 156.813.110
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
46.554.642 -1.569.725
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-10.387.440 -28.319.368
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
56.942.082 26.749.643
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-43.891.967 159.040.355
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-930.408
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
16 -3.216.585 705.092
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-286.771.457 -243.033.145
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
-268.709.307
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
3.156.526
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
3.156.526
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-455.984 -4.591.669
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -455.984 -4.591.669
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
11 581.635.840 93.947.276
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -16.188.550 -24.297.991
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
11 -583.053.456 -311.247.287
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
135.728.488 165.513.057
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
180.994.030 31.500.000
Kredilerden Nakit Girişleri
5 180.994.030 31.500.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-36.530.500 -30.639.644
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -36.530.500 -30.639.644
Ödenen Faiz
-9.404.922 -7.571.764
Alınan Faiz
669.880 283.189
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
171.941.276
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-199.081.929 82.225.359
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
588.529.736 148.333.602
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
389.447.807 230.558.961
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 55.644.873 117.628.418
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 445.092.680 348.187.379
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022 Bir Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
4 445.092.680 55.644.873 289.569.694
Finansal Yatırımlar
9.009 3.190 379.582
Ticari Alacaklar
53.089.901 35.725.157 4.667.246
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 53.089.901 35.725.157 4.667.246
Diğer Alacaklar
8.868.478 171.874.960 197.627.163
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
7,17 2.432.593 162.713.870 187.800.254
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 6.435.885 9.161.090 9.826.909
Stoklar
8 55.126.298 65.065.271 89.563.871
Peşin Ödenmiş Giderler
9,17 223.553.374 323.767.578 14.944.063
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
16 53.799 63.962 317.837
Diğer Dönen Varlıklar
10 14.808.909 4.421.469 1.398.229
ARA TOPLAM
800.602.448 656.566.460 598.467.685
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
800.602.448 656.566.460 598.467.685
DURAN VARLIKLAR
Ticari Alacaklar
741.085 515.405.110 405.112.921
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,17 0 514.880.218 404.715.555
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 741.085 524.892 397.366
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 3.111.653.407 2.445.194.235 1.597.627.079
Maddi Duran Varlıklar
12 25.479.826 23.430.323 12.682.885
Peşin Ödenmiş Giderler
9 13.461.525 260.694 51.442.508
Ertelenmiş Vergi Varlığı
16 6.863.274 7.767.358 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
3.158.199.117 2.992.057.720 2.066.865.393
TOPLAM VARLIKLAR
3.958.801.565 3.648.624.180 2.665.333.078
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 152.222.781 175.320.898 263.422.784
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 3.636.618 0 0
Diğer Finansal Yükümlülükler
25.149 22.024 88.269
Ticari Borçlar
90.620.693 77.289.667 50.787.637
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 90.620.693 77.289.667 50.787.637
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
1.126.700 819.558 363.030
Diğer Borçlar
112.431.632 276.563.085 79.361.371
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
7,17 111.592.235 276.138.673 78.110.696
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 839.397 424.412 1.250.675
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
9 300.000 16.211.348 4.635.113
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
16 0 3.226.748 3.605.879
Kısa Vadeli Karşılıklar
210.780 1.245.896 490.446
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
10 58.540.142 1.601.184 594.372
ARA TOPLAM
419.114.495 552.300.408 403.348.901
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
419.114.495 552.300.408 403.348.901
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 1.418.894.593 820.799.330 517.275.137
Diğer Borçlar
38.683.116 79.079.943 39.095.244
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
7,17 38.683.116 79.079.943 39.095.244
Uzun Vadeli Karşılıklar
848.023 1.232.413 384.667
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
848.023 1.232.413 384.667
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
16 154.570.374 70.285.701 54.791.038
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.612.996.106 971.397.387 611.546.086
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
2.032.110.601 1.523.697.795 1.014.894.987
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.926.690.964 2.124.926.385 1.645.328.540
Ödenmiş Sermaye
14 669.833.747 669.833.747 669.833.747
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
4.722 4.722 4.722
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-1.074.113.090 -35.185.090 -35.185.090
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-998.340 -225.297 132.870
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-998.340 -225.297 132.870
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-998.340 -225.297 132.870
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
310.366.964 151.732.683 66.423.615
Yabancı Para Çevrim Farkları
310.366.964 151.732.683 66.423.615
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
14 40.693.320 29.292.034 9.963.926
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
1.298.072.300 909.226.754 934.154.750
Net Dönem Karı veya Zararı
682.831.341 400.246.832 0
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 5.109.551
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.926.690.964 2.124.926.385 1.650.438.091
TOPLAM KAYNAKLAR
3.958.801.565 3.648.624.180 2.665.333.078
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
18 633.126.050 126.039.242 589.788.069 91.270.148
Satışların Maliyeti
18 -587.874.384 -133.408.843 -547.624.081 -101.119.650
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
45.251.666 -7.369.601 42.163.988 -9.849.502
BRÜT KAR (ZARAR)
45.251.666 -7.369.601 42.163.988 -9.849.502
Genel Yönetim Giderleri
19 -46.264.980 -24.745.184 -19.847.554 -11.107.363
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 821.293.124 175.637.156 770.559.226 97.169.115
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
20 -12.576.704 -200.480.500 -196.520 -98.549.166
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
807.703.106 -56.958.129 792.679.140 -22.336.916
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
0 -351.314 0 -351.314
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
807.703.106 -57.309.443 792.679.140 -22.688.230
Finansman Gelirleri
21 2.960.903 3.402.789 2.621.913 2.464.807
Finansman Giderleri
21 -42.643.911 -17.013.991 -25.477.038 -11.826.797
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
768.020.098 -70.920.645 769.824.015 -32.050.220
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-85.188.757 19.230.197 -86.967.162 996.205
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
16 0 -114.235 0 -135.658
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
16 -85.188.757 19.344.432 -86.967.162 1.131.863
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
682.831.341 -51.690.448 682.856.853 -31.054.015
DÖNEM KARI (ZARARI)
682.831.341 -51.690.448 682.856.853 -31.054.015
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 526.293 0 -502.960
Ana Ortaklık Payları
682.831.341 -52.216.741 682.856.853 -30.551.055
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-773.043 -37.259 -410.930 -117.183
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-773.043 -37.259 -410.930 -117.183
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
158.634.281 38.295.926 143.838.096 22.803.344
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları
158.634.281 38.295.926 143.838.096 22.803.344
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
157.861.238 38.258.667 143.427.166 22.686.161
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
840.692.579 -13.431.781 826.284.019 -8.367.854
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 526.293 0 -502.960
Ana Ortaklık Payları
840.692.579 -13.958.074 826.284.019 -7.864.894
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1187444
BIST