Uzun zamandir sermayepiyasalarinda islem gormesine ragmen pek ragbet gormeyen gayrimenkul yatirrim ortaklari yatirimcinin yeni gozdesi haline geldi. Uzun sure net aktif degerlerinin altinda islem goren GYO`lar, once 17 Agustos depremi, ardindanda borsanin yasadigi buyuk patlama ile hizla deger kazandi. Bu yil sonu itibariyle paybasina dusen net aktif degerlerini aciklayan GYO`larin borsadaki fiyatlari bu degerlere oranla hayli primli gorunuyor. Borsa uzmanlari da pay basina net aktif degerlerine gore, yuzde 40.6 iskontolu gorunen EGS disindaki GYO`larin fazla primli olduklarini belirtiyor. Ata Ytirim Menkul Degerler Arastirma Muduru Nergis Kasabali, GYO`larin durumunu yorumlarken, aktif buyuklugunun ellerindeki nakit ve portfoylerindeki gayrimenkullerin toplamiyla olculdugunu belirtti. Kasabali, bu sirketlerde beklentileri olusturan degerlerin projeler olduggunu belirterek "GYO`lar Turk muhasebe sistemindeki bir eksiklik sonucu projelerden aldiklari avanslari bilancolarinda gelir olarak gosteremiyor. Bu ancak proje tamamlandikten sonra bilancoda gorulebiliyor. Bu da sirket ile ilgili degerlendirmenin saglikli yapilmasini engelliyor" dedi. Kasabali, yeni ekonomik ortamin GYO`lari da etkileyecegini belirterek kira artislarinin hukumetin 2000 yili hedefi olan yuzde 25 ile sinirli tutulmasinin kira geliri yuksek GYO`lari etkileyecegini belirtti. Buna karsilik dusuk enflasyon ve uzun vadeli borclanma imkaninin konut projesi uzerinde calisan GYO`larda olumlu etki yapacagini ifade etti. Kasabali, su an pay basi aktif degerine gore tek tek iskontolu GYO`nun EGS oldugunu da belirterek, primli gorunmelerine ragmen GYO`larin hala buyume potansiyeli tasidiklarini da ifade etti. (YENI BINYIL)
Once Hısselerı Yukseldı.
11.02.2000 - 00:00 | Son Güncelleme :Uzun zamandir sermayepiyasalarinda islem gormesine ragmen pek ragbet gormeyen gayrimenkul yatirrim ortaklari yatirimcinin yeni gozdesi haline geldi. Uzun sure net aktif degerlerinin altinda islem goren GYO`lar, once 17 Agustos depremi, ardindanda borsanin yasadigi buyuk patlama ile hizla deger kazandi. Bu yil sonu itibariyle paybasina dusen net aktif degerlerini aciklayan GYO`larin borsadaki fiyatlari bu degerlere oranla hayli primli gorunuyor. Borsa uzmanlari da pay basina net aktif degerlerine gore, yuzde 40.6 iskontolu gorunen EGS disindaki GYO`larin fazla primli olduklarini belirtiyor. Ata Ytirim Menkul Degerler Arastirma Muduru Nergis Kasabali, GYO`larin durumunu yorumlarken, aktif buyuklugunun ellerindeki nakit ve portfoylerindeki gayrimenkullerin toplamiyla olculdugunu belirtti. Kasabali, bu sirketlerde beklentileri olusturan degerlerin projeler olduggunu belirterek "GYO`lar Turk muhasebe sistemindeki bir eksiklik sonucu projelerden aldiklari avanslari bilancolarinda gelir olarak gosteremiyor. Bu ancak proje tamamlandikten sonra bilancoda gorulebiliyor. Bu da sirket ile ilgili degerlendirmenin saglikli yapilmasini engelliyor" dedi. Kasabali, yeni ekonomik ortamin GYO`lari da etkileyecegini belirterek kira artislarinin hukumetin 2000 yili hedefi olan yuzde 25 ile sinirli tutulmasinin kira geliri yuksek GYO`lari etkileyecegini belirtti. Buna karsilik dusuk enflasyon ve uzun vadeli borclanma imkaninin konut projesi uzerinde calisan GYO`larda olumlu etki yapacagini ifade etti. Kasabali, su an pay basi aktif degerine gore tek tek iskontolu GYO`nun EGS oldugunu da belirterek, primli gorunmelerine ragmen GYO`larin hala buyume potansiyeli tasidiklarini da ifade etti. (YENI BINYIL)