KAP ***MRGYO*** MARTI GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***MRGYO*** MARTI GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2022 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.04.2021 - 31.03.2022
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
Not:28 34.403.116 13.392.576
Satışların Maliyeti
Not:28 -3.867.099 -2.868.135
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
30.536.017 10.524.441
BRÜT KAR (ZARAR)
30.536.017 10.524.441
Genel Yönetim Giderleri
Not:29 -24.443.037 -12.121.563
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
Not:31 1.443.641.111 275.633.765
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
Not:31 -953.230 -733.423
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
1.448.780.861 273.303.220
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
Not:32 12.479.168 16.075.236
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
-336.654
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.460.923.375 289.378.456
Finansman Gelirleri
Not:32 16.888.242 8.475.519
Finansman Giderleri
Not:33 -68.118.165 -80.871.612
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.409.693.452 216.982.363
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.409.693.452 216.982.363
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.409.693.452 216.982.363
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.409.693.452 216.982.363
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2022 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.04.2021 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
22.055.521 -134.775.873
Dönem Karı (Zararı)
1.409.693.452 216.982.363
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
1.409.693.452 216.982.363
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.445.108.754 -371.753.679
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
Not:18-19 533.533 59.316
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
Not:10-11-13 -351.112 21.043
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
Not:10-11 -351.112 21.043
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
Not:22-24 -2.783.128 176.585
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
Not:24 -583.063 123.806
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
Not:22 -51.425 52.779
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
Not:22 -2.148.640
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
Not:10-11-33 -4.290.630 1.482.948
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
Not:33 -12.067.173 -16.075.236
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
Not:33 7.776.543 17.582.646
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
Not:10-11 -24.462
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
3.060.116 -102.902.847
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-1.441.277.533 -270.590.724
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
-1.441.277.533 -270.590.724
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
57.797.682 20.220.645
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
Not:10 70.838.439 -61.348.527
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
Not:10 70.838.439 -61.348.527
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
Not:11 17.642.249 74.222.709
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
Not:11 17.642.249 74.222.709
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
Not:26 8.134.970 12.180.262
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
Not:10 698.662 788.482
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
Not:10 698.662 788.482
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
Not:12 70.769 -516.853
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-35.504.455 -736.914
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
-35.504.455 -736.914
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
-136.160 -40.179
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-3.946.792 -4.328.335
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-3.946.792 -4.328.335
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
22.382.380 -134.550.671
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
Not:24 -326.859 -225.202
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-15.450.434 -25.564.129
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
Not:18-19 -1.171.656 -4.606.921
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
Not:18-19 -1.171.656 -4.606.921
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
Not:17 -26.345.951 -37.032.444
Alınan Faiz
Not:33 12.067.173 16.075.236
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
17.796.379 167.051.932
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
Not:8 35.786.675 220.000.000
İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri
220.000.000
Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri
Not:8 35.786.675
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
Not:8 -10.213.753 -35.365.422
Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları
Not:8 -10.213.753 -35.365.422
Ödenen Faiz
Not:33 -7.776.543 -17.582.646
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
24.401.466 6.711.930
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
24.401.466 6.711.930
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
Not:6 30.809.527 24.097.597
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
Not:6 55.210.993 30.809.527


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.03.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
Not:6 55.210.993 30.809.527
Ticari Alacaklar
Not:10 42.456.075 88.238.894
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
Not:10-37 42.456.075 88.238.894
Diğer Alacaklar
Not:11 20.620.083 25.525.260
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11-37 19.951.563 25.354.537
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11 668.520 170.723
Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 13.000.985 14.758.409
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 13.000.985 14.758.409
Diğer Dönen Varlıklar
Not:26 2.476.136 2.747.706
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
Not:26 2.476.136 2.747.706
ARA TOPLAM
133.764.272 162.079.796
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
133.764.272 162.079.796
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
Not:11 19.035.925 19.239.949
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11 19.035.925 19.239.949
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
Not:17 3.877.078.006 1.739.735.798
Maddi Duran Varlıklar
Not:18 6.838.949 4.894.738
Diğer Maddi Duran Varlıklar
Not:18 6.838.949 4.894.738
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
Not:19 4.907 6.433
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
Not:19 4.907 6.433
Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 0 1.754.404
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26-37 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 0 1.754.404
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
3.902.957.787 1.765.631.322
TOPLAM VARLIKLAR
4.036.722.059 1.927.711.118
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5.500.099
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
Not:8 100.403.522 59.585.550
Ticari Borçlar
Not:10 4.080.946 2.642.453
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
Not:10-37 146.373 175.705
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Not:10 3.934.573 2.466.748
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Not:12 565.337 386.390
Diğer Borçlar
Not:11 22.539.343 34.302.003
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
Not:11-37 862.399 483.191
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Not:11 21.676.944 33.818.812
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
Not:26 20.114 122.091
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
Not:26 20.114 122.091
Kısa Vadeli Karşılıklar
Not:22 1.001.544 2.501.294
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
Not:22 442.710 280.599
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
Not:22 558.834 2.220.695
ARA TOPLAM
134.110.905 99.539.781
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
134.110.905 99.539.781
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
Not:8 446.035.765 342.652.408
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
Not:8 446.035.765 342.652.408
Banka Kredileri
Not:8 446.035.765 342.652.408
Diğer Borçlar
9.583.635 18.533.046
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
9.583.635 18.533.046
Uzun Vadeli Karşılıklar
Not:24 153.267 836.054
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
Not:24 153.267 836.054
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Not:26 165.572 4.026.036
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Not:26 165.572 4.026.036
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
455.938.239 366.047.544
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
590.049.144 465.587.325
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
Not:27 3.446.672.915 1.462.123.793
Ödenmiş Sermaye
330.000.000 330.000.000
Geri Alınmış Paylar (-)
-11.733.494 -1.519.741
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18.716.606 18.716.606
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-586.050 -490.520
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-586.050 -490.520
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-586.050 -490.520
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
1.548.790.325 963.625.372
Yabancı Para Çevrim Farkları
1.548.790.325 963.625.372
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
3.685.272 3.685.272
Yasal Yedekler
3.685.272 3.685.272
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
148.106.804 -68.875.559
Net Dönem Karı veya Zararı
1.409.693.452 216.982.363
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
3.446.672.915 1.462.123.793
TOPLAM KAYNAKLAR
4.036.722.059 1.927.711.118


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.04.2021 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
27 110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -203.648 430.573.986 3.685.272 -77.528.382 8.652.823 492.376.916 492.376.916
Transferler
8.652.823 -8.652.823
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
27 -286.872 533.051.386 216.982.363 0
Dönem Karı (Zararı)
27 216.982.363 216.982.363 216.982.363
Sermaye Arttırımı
27 220.000.000 220.000.000 220.000.000
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
533.051.386 533.051.386
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
-286.872 -286.872 -286.872
Dönem Sonu Bakiyeler
27 330.000.000 -1.519.741 18.716.606 -490.520 963.625.372 3.685.272 -68.875.559 216.982.363 1.462.123.793 1.462.123.793
Cari Dönem 01.04.2022 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
27 330.000.000 -1.519.741 18.716.606 -490.520 963.625.372 3.685.272 -68.875.559 216.982.363 1.462.123.793 1.462.123.793
Transferler
27 216.982.363 -216.982.363
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
27 -95.530 585.164.953 1.409.693.452 1.409.693.452 1.409.693.452
Dönem Karı (Zararı)
1.409.693.452 0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
27 -95.530 -95.530 -95.530
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
27 -10.213.753 -10.213.753 -10.213.753
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
585.164.953 585.164.953
Dönem Sonu Bakiyeler
27 330.000.000 -11.733.494 18.716.606 -586.050 1.548.790.325 3.685.272 148.106.804 1.409.693.452 3.446.672.915 3.446.672.915


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2022 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.04.2021 - 31.03.2022
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
36 1.409.693.452 216.982.363
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-95.530 -286.872
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-95.530 -286.872
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
27 585.164.953 533.051.386
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları
27 585.164.953 533.051.386
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
585.069.423 532.764.514
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.994.762.875 749.746.877
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.994.762.875 749.746.877



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1154170


BIST