National Bank of Kuwait (NBK), Türkiye`de İslami kurallara göre mortgage kredisi vermek üzere Islamic Turkey Real Estate Fund adında bir fon kurduğunu açıkladı.
NBK Capital CEO`su Salah Yousef el Fulaij yaptığı yazılı açıklamada, fonun esas olarak Türkiye`de konut, ticarethane, ofis ve depolama tesislerine yatırım yapacağını ifade etti.
Fonun öncelikle Türkiye`de kullanılacağını belirten Fulaij, Ortadoğu ve Kuzey Afrika ülkelerinin de fondan daha küçük miktarlarda faydalanacağını kaydetti. NBK`nin kurduğu fon, Türkiye`deki ilk İslami mortgage fonu olarak nitelendiriliyor.
Dolar cinsinden verilecek
Salah Yousef El Fulaij, fonun katma değer içeren ve geliştirilebilir gayrimenkullerin İslami prensiplere uygun olarak çeşitlendirilmiş portföyler şeklinde NBK müşterilerine sunulması için hazırlandığını açıkladı.Sadece dolar olarak verilecek fonda minimum yatırım tutarı 250 bin dolar olacak. Fon için 18 Ocak`ta başlayan başvurular 19 Mart`a kadar devam edecek. Başvurularını bu süre içinde yapmayan yatırımcıların başvuruları değerlendirilmeye alınmayacak.
Hızlı büyüyor
İslami banka ve finans kuruluşları tarafından şeriat kurallarına uygun olarak verilen mortgage kredilerinin başta İngiltere olmak üzere birçok Avrupa ülkesinde hızla büyüyor.Her yıl yaklaşık yüzde 50 oranında artış gösteren İslami mortgage portföyünün, 2009 yılında sadece İngiltere`de 1.4 milyar sterline ulaşacağı hesap ediliyor. İslami mortgage pastasının hızla büyümesi karşısında HSBC ve Lloyds TSB gibi bankalar da İslami kurallara uygun fon çıkarmışlardı.
İslami mortgage`ta faiz yok, kira var
<ımg class="img" alt="hspace=10" src="http://www.milliyet.com.tr/2008/02/19/ekonomi/resim/axeko013.jpg" align="right" vspace="10"> İslami bankalar tarafından verilen mortgage kredisinde `icara` ve `murabaha` yöntemleri kullanılıyor. İcara yönteminde banka, müşterisinden kredi faizi yerine, geçici bir süre kira alıyor. İslami mortgage kredisi alan kişi, evin taksitlerinin yanı sıra bankaya kira da ödüyor. Ödemeler bitince evin tapusu alıcının üzerine geçiyor.
Murabaha yönteminde ise ev banka tarafından satıcıdan alınıp faizler de içine katılarak yüksek bir fiyatla alıcıya satılıyor.
Bu metotta, konutu alan kişi bankaya faiz yerine yüksek taksit ödüyor.
Turkish Bank`ın yüzde 40`ı için el sıkıştı
Kuveyt`in ikinci büyük bankası National Bank of Kuwait, geçen yaz Turkish Bank`ın yüzde 40`ını 160 milyon dolara almak üzere bankanın sahibi Özyol ailesiyle el sıkışmıştı.
NBK, Turkish Bank anlaşmasından bir süre sonra da Yudum Gıda`yı satın almıştı. NBK, Yudum Gıda`yı, George Soros`un şirketi Bedminster Capital tarafından yönetilen Southeast Europe Europe Equity Fund`dan satın aldığını duyurmuştu.