Emlak piyasası, geçen yıl gerek satış miktarı, gerekse gayrimenkule yatırılan para ile adeta zirve yaptı. Banka kredisiyle konut alımı da arttı. Konut ipoteği sayısı 3.4 kat artarak, 196 bin 523`e ulaştı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 2005 yılındaki gayrimenkul satışı ve ipotek sayıları ile işlem değerlerini belirledi. Buna göre, 2003`te hareketlenen gayrimenkul sektöründe geçen bir patlama yaşandı. 2003`te 1 milyon 17 bin 805, 2004`te ise 1 milyon 216 bin 492 olan satış miktarı, geçen yıl 1 milyon 362 bin 641`e ulaştı. Bu şekilde, satılan gayrimenkul sayısı, 2003`e göre yüzde 33.9, 2004`e göre de yüzde 12 oranında arttı. Fiyatlar çok fazla arttı Gayrimenkule olan talep, özellikle 2005`te emlak fiyatlarının anormal boyutlara ulaşmasına da neden oldu. Bu dönemde gayrimenkule ödenen paradaki oransal artış, tapuda el değiştiren emlaktaki artışın çok üzerine çıktı. 2003`te Türkiye`de gayrimenkule 17 milyar 424.9 milyon YTL, 2004`te 24 milyar 344.2 milyon YTL yatırıldı. Geçen yıl ise emlak için vatandaşın cebinden çıkan para 33 milyar 129.8 milyon YTL`ye yükseldi. Böylece, 2005`te emlağa yatırılan para, 2003`e göre yüzde 90.1, 2004`e göre de yüzde 36.1 arttı. Geçen yıl konut kredi faizlerindeki düşüşün de etkisiyle vatandaşlar, krediyle konut sahibi olmaya yöneldi. Yaklaşık yüzde 95`ini, krediyle konut alanların oluşturduğu `konut ipoteği` sayısındaki artış, talebin boyutunu ortaya koydu. Buna göre, 2005`te ipotekli konut sayısı, 2003`e göre 13.7, 2004`e göre de 3.4 artarak, 196 bin 523`e ulaştı. 2003 - 2005 döneminde konut ipoteği değerleri de sırasıyla 829 milyon 179 bin YTL, 3 milyar 740 milyon 127 bin YTL ve 21 milyar 435 milyon 397 bin YTL olarak belirlendi. En değerli emlak İstanbul`da Satılan emlak başına hesaplanan ortalama birim değerler, gayrimenkul açısından en değerli kentin İstanbul olduğunu ortaya koydu. İstanbul`da 46 bin 400 YTL olan birim değer, Ankara`da 41 bin 200, Antalya`da 39 bin 600, İzmir`de 26 bin 500, Konya`da 26 bin 400, Bursa`da da 20 bin 900 YTL olarak hesaplandı. Söz konusu değer, Bingöl`de 5 bin 100, Hakkari`de 8 bin 300, Batman`da 16 bin 600, Düzce`de 13 bin 700, Şanlıurfa`da ise 10 bin 600 YTL oldu.
1 milyon 362 bin gayrimenkul satıldı
21.03.2006 - 11:42 | Son Güncelleme :Emlak piyasası, geçen yıl gerek satış miktarı, gerekse gayrimenkule yatırılan para ile adeta zirve yaptı. Banka kredisiyle konut alımı da arttı. Konut ipoteği sayısı 3.4 kat artarak, 196 bin 523`e ulaştı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 2005 yılındaki gayrimenkul satışı ve ipotek sayıları ile işlem değerlerini belirledi. Buna göre, 2003`te hareketlenen gayrimenkul sektöründe geçen bir patlama yaşandı. 2003`te 1 milyon 17 bin 805, 2004`te ise 1 milyon 216 bin 492 olan satış miktarı, geçen yıl 1 milyon 362 bin 641`e ulaştı. Bu şekilde, satılan gayrimenkul sayısı, 2003`e göre yüzde 33.9, 2004`e göre de yüzde 12 oranında arttı. Fiyatlar çok fazla arttı Gayrimenkule olan talep, özellikle 2005`te emlak fiyatlarının anormal boyutlara ulaşmasına da neden oldu. Bu dönemde gayrimenkule ödenen paradaki oransal artış, tapuda el değiştiren emlaktaki artışın çok üzerine çıktı. 2003`te Türkiye`de gayrimenkule 17 milyar 424.9 milyon YTL, 2004`te 24 milyar 344.2 milyon YTL yatırıldı. Geçen yıl ise emlak için vatandaşın cebinden çıkan para 33 milyar 129.8 milyon YTL`ye yükseldi. Böylece, 2005`te emlağa yatırılan para, 2003`e göre yüzde 90.1, 2004`e göre de yüzde 36.1 arttı. Geçen yıl konut kredi faizlerindeki düşüşün de etkisiyle vatandaşlar, krediyle konut sahibi olmaya yöneldi. Yaklaşık yüzde 95`ini, krediyle konut alanların oluşturduğu `konut ipoteği` sayısındaki artış, talebin boyutunu ortaya koydu. Buna göre, 2005`te ipotekli konut sayısı, 2003`e göre 13.7, 2004`e göre de 3.4 artarak, 196 bin 523`e ulaştı. 2003 - 2005 döneminde konut ipoteği değerleri de sırasıyla 829 milyon 179 bin YTL, 3 milyar 740 milyon 127 bin YTL ve 21 milyar 435 milyon 397 bin YTL olarak belirlendi. En değerli emlak İstanbul`da Satılan emlak başına hesaplanan ortalama birim değerler, gayrimenkul açısından en değerli kentin İstanbul olduğunu ortaya koydu. İstanbul`da 46 bin 400 YTL olan birim değer, Ankara`da 41 bin 200, Antalya`da 39 bin 600, İzmir`de 26 bin 500, Konya`da 26 bin 400, Bursa`da da 20 bin 900 YTL olarak hesaplandı. Söz konusu değer, Bingöl`de 5 bin 100, Hakkari`de 8 bin 300, Batman`da 16 bin 600, Düzce`de 13 bin 700, Şanlıurfa`da ise 10 bin 600 YTL oldu.