KAP ***ULUFA*** ULUSAL FAKTORİNG A.Ş. (Maddi Duran Varlık Satımı)

***ULUFA*** ULUSAL FAKTORİNG A.Ş. (Maddi Duran Varlık Satımı)

Maddi Duran Varlık Satımı
İlgili Şirketler
[]
İlgili Fonlar
[]
Maddi Duran Varlık Satımı
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
-
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Gayrimenkul - Merkez Ofis
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
İstanbul İli Sarıyer İlçesi M.Ayazağa Mh. 1 Ada, 109 Parsel, 7.130,00 m2 Yüzölçüm, 95/2400 Arsa Payı
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
17/10/2025
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Var
Toplam Satış Bedeli
110.000.000 TL
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
5,51
Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
20,37
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)
0,75
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)
40,61
Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)
0,55
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)
1,86
Satış Koşulları
Peşin (Cash)
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
10.11.2025
Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi
Orta ve uzun vade likitidenin artırılması amaçlanmaktadır.
Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı
İşlem bir satış işlemi olmayıp "Sat-Geri Kirala" adı altında finansman işlemidir.
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği
Şirketin kısa-orta vadede ihtiyaç duyulacak finansman ihtiyacının karşılanması amacıyla kullanılacaktır.
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
-
Karşı Taraf
Pasha Yatırım Bankası A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
Sat-Geri Kirala yöntemi ile satış yapılmaktadır.
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
16/10/2025
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
-
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi
Gayrimenkul Değerleme Raporu
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
-
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
07.08.2025 - 0012, 11.08.2025 - 2025_PYB_12
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı
Denge Gayrimenkul Değerleme ve Dan. A.Ş., Arge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
100.000.000 TL - 110.000.000 TL, 99.000.000 TL - 110.000.000 TL
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
Orta ve uzun vade likitidenin artırılması amaçlanan bir finansman işlemi (Sat-Geri Kirala) olması ve vade sonunda gayrimenkulun tekrar geri alınacak olması nedeniyle bir maddi duran varlık satışı değildir. Alternatif finansman kaynağı sağlamak amacıyla bu şekilde gerçekleşmiştir.
Açıklamalar
Şirketimiz Yönetim Kurulu, orta ve uzun vadeli TL finansman ihtiyacının karşılanması ile likiditenin artırılması amacıyla, sahibi olduğu İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, M. Ayazağa Mh., 1 Ada, 109 Parsel'de bulunan 7.130,00 m2 Yüzölçümü ve 95/2400 Arsa Payı olan Merkez Ofisinin, 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında, Sat-Geri Kirala yöntemi ile satılıp hemen geri kiralanmasına, kira süresi sonunda geri alınmasına, varlıkların satışı yöntemi yerine, şirket çıkarları çerçevesinde bu şekilde finansman sağlanmasına karar vermiş olup, bu kapsamda ilgili Tapu Devir İşlemlerinin tescil edildiği hususu Şirketimize bildirilmiştir.
Kamuoyunun bilgisine saygılarımızla sunarız.
Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu‘nun yürürlükteki Özel Durumlar Tebliğinde yer alan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını, bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.
http://www.kap.org.tr/Bildirim/1514338