KAP ***YGYO*** YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***YGYO*** YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
235.115.706 -3.279.031 2.576 70.223 -341.413.078 -128.147.794 -237.651.398 -237.651.398
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
-128.147.794 128.147.794 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Dönem Karı (Zararı)
-263.539.416 -263.539.416 -263.539.416
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
235.115.706 -3.279.031 2.576 70.223 -469.560.872 -263.539.416 -501.190.814 -501.190.814
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
235.115.706 -3.279.031 2.576 -429.491 -469.560.872 1.883.270.271 1.645.119.159 1.645.119.159
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
1.883.270.271 -1.883.270.271 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Dönem Karı (Zararı)
-182.586.437 -182.586.437 -182.586.437
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
352.998 352.998 352.998
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
235.115.706 -3.279.031 2.576 -76.493 1.413.709.399 -182.586.437 1.462.885.720 1.462.885.720


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
62.552.333 43.705.664
Dönem Karı (Zararı)
-182.586.437 -263.539.416
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
113.951.798 -31.661.942
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
16 2.503 2.174
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
10 2.174.939 -1.634.784
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
2.174.939 -1.634.784
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
20,22 610.119 -6.765.107
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
22 610.119 107.776
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
20 0 -6.872.883
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
38.957.324 -85.031.490
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
31 -117.221.465 0
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
31 154.173.319 -85.031.490
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
9 -474.218 0
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
9 2.479.688 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
14 72.206.913 61.767.265
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
131.186.972 338.907.022
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
9,35 260.028.776 -348.457.512
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
10,35 23.526.128 19.880.091
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
12 261.560 90.848.329
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
13 -113.080.303 5.381.249
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
9,35 -112.319.091 435.149.625
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
18 3.979.416 -2.589.919
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
10,35 77.692.861 93.510.225
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
13 -8.209.681 46.056.046
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
24 -692.694 -871.112
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
62.552.333 43.705.664
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
0 -139.703.579
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 -139.703.579
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-62.343.572 96.534.937
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
7 91.829.747 99.260.190
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -2.725.253
Ödenen Faiz
-154.173.319 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
208.761 537.022
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
208.761 537.022
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 472.638 888.004
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 681.399 1.425.026


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 681.399 472.638
Ticari Alacaklar
9 314.672.139 447.577.175
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
35 244.481.619 401.930.982
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
9 70.190.520 45.646.193
Diğer Alacaklar
144.092 24.429.049
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
35 0 24.284.956
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 144.092 144.093
Stoklar
12 970.910.587 971.172.147
Peşin Ödenmiş Giderler
13 119.253.381 3.402.325
Diğer Dönen Varlıklar
24 2.295.716 325.422
ARA TOPLAM
1.407.957.314 1.447.378.756
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.407.957.314 1.447.378.756
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
6 360.087.554 360.087.554
Ticari Alacaklar
2.741.730 16.548.422
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
9 2.741.730 16.548.422
Diğer Alacaklar
523.171 523.171
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 523.171 523.171
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
14 1.416.366.679 1.488.573.592
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
15 1.281.232.761 1.281.232.761
Maddi Duran Varlıklar
16 37.359 39.862
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
0 0
Peşin Ödenmiş Giderler
13 46.667.319 49.438.072
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
3.107.656.573 3.196.443.434
TOPLAM VARLIKLAR
4.515.613.887 4.643.822.190
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
7 230.704.251 216.044.376
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
7 498.381.444 413.327.653
Ticari Borçlar
798.474.170 911.267.479
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
35 299.865.640 440.824.996
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
9 498.608.530 470.442.483
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
18 4.322.646 343.230
Diğer Borçlar
372.807.975 330.006.928
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
35 356.197.090 296.197.090
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
10 16.610.885 33.809.838
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler
14 288.586 288.586
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
63.702.943 62.384.366
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
35 60.000.000 60.000.000
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
13 3.702.943 2.384.366
Kısa Vadeli Karşılıklar
205.977.250 205.768.504
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
20 564.620 355.874
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
20 205.412.630 205.412.630
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
24 16.228.900 15.312.917
ARA TOPLAM
2.190.888.165 2.154.744.039
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.190.888.165 2.154.744.039
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
7 154.810.332 162.694.251
Diğer Borçlar
38.232.328 3.340.514
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
10 38.232.328 3.340.514
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
667.388.870 676.917.128
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
35 5.278.000 5.278.000
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
13 662.110.870 671.639.128
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.408.472 1.007.099
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
22 1.408.472 1.007.099
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
861.840.002 843.958.992
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
3.052.728.167 2.998.703.031
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.462.885.720 1.645.119.159
Ödenmiş Sermaye
25 235.115.706 235.115.706
Geri Alınmış Paylar (-)
25 -3.279.031 -3.279.031
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
25 2.576 2.576
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-76.493 -429.491
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-76.493 -429.491
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
25 -76.493 -429.491
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
25 1.413.709.399 -469.560.872
Net Dönem Karı veya Zararı
-182.586.437 1.883.270.271
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
25 1.462.885.720 1.645.119.159
TOPLAM KAYNAKLAR
4.515.613.887 4.643.822.190


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2022 - 30.09.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
26 14.621.065 297.491.352 4.883.996 275.983.093
Satışların Maliyeti
26 -824.569 -271.870.351 0 -259.187.897
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
13.796.496 25.621.001 4.883.996 16.795.196
BRÜT KAR (ZARAR)
13.796.496 25.621.001 4.883.996 16.795.196
Genel Yönetim Giderleri
28 -37.644.116 -52.173.833 -5.792.254 -15.784.770
Pazarlama Giderleri
28 0 -280.236 0 -280.236
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
29 14.701.132 68.703.798 2.590.918 31.325.401
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
29 -64.281.182 -158.415.988 6.944.465 -58.512.444
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-73.427.670 -116.545.258 8.627.125 -26.456.853
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
14 -72.206.913 -61.767.265 -97.271.641 -28.506.697
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-145.634.583 -178.312.523 -88.644.516 -54.963.550
Finansman Gelirleri
31 117.221.465 0 97.849.919 0
Finansman Giderleri
31 -154.173.319 -85.226.893 -126.064.563 -26.459.966
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-182.586.437 -263.539.416 -116.859.160 -81.423.516
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-182.586.437 -263.539.416 -116.859.160 -81.423.516
DÖNEM KARI (ZARARI)
-182.586.437 -263.539.416 -116.859.160 -81.423.516
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
-182.586.437 -263.539.416 -116.859.160 -81.423.516
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 34 -0,77660000 -1,12090000 -0,49700000 -0,34630000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
352.998 0 -2.285 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
352.998 0 -2.285 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
352.998 0 -2.285 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-182.233.439 -263.539.416 -116.861.445 -81.423.516
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
-182.233.439 -263.539.416 -116.861.445 -81.423.516



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1216691


BIST