KAP ***YGYO*** YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***YGYO*** YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
235.115.706 -3.279.031 2.576 70.223 -341.413.078 -128.147.794 -237.651.398 -237.651.398
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
-128.147.794 128.147.794 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Dönem Karı (Zararı)
-182.115.900 -182.115.900 -182.115.900
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
235.115.706 -3.279.031 2.576 70.223 -469.560.872 -182.115.900 -419.767.298 -419.767.298
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
235.115.706 -3.279.031 2.576 -429.491 -469.560.872 1.883.270.271 1.645.119.159 1.645.119.159
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
1.883.270.271 -1.883.270.271 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Dönem Karı (Zararı)
-65.727.277 -65.727.277 -65.727.277
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
355.283 355.283 355.283
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
235.115.706 -3.279.031 2.576 -74.208 1.413.709.399 -65.727.277 1.579.747.165 1.579.747.165


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
41.101.209 -12.976.072
Dönem Karı (Zararı)
-65.727.277 -182.115.900
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-13.850.368 85.299.484
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
16 1.708 6.092
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
5,10 2.183.558 0
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
2.183.558 0
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
20,22 437.809 -6.734.103
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
22 437.809 138.780
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
20 0 -6.872.883
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
8.591.285 58.766.927
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
31 -19.371.546 58.766.927
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
31 28.108.756 0
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
9 -11.047.675 0
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
9 10.901.750
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
14 -25.064.728 33.260.568
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
120.678.854 83.840.344
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
9,35 123.815.599 -71.105.159
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
10,35 23.526.127 36.160.095
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
12 480.433 -37.122.267
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
13 -6.559.062 -853.703
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
9,35 -42.272.029 149.482.373
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
18 4.257.825 -2.540.935
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
10,35 16.127.524 -42.802.299
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
13 -7.441.896 53.484.793
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
24 8.744.333 -862.554
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
41.101.209 -12.976.072
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-40.804.773 12.544.266
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
6 -12.696.017 71.311.193
Ödenen Faiz
31 -28.108.756 -58.766.927
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
296.436 -431.806
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
296.436 -431.806
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 472.638 888.004
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 769.074 456.198


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 769.074 472.638
Ticari Alacaklar
9 341.594.194 447.577.175
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
35 296.686.099 401.930.982
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
9 44.908.095 45.646.193
Diğer Alacaklar
144.093 24.429.049
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
35 0 24.284.956
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 144.093 144.093
Stoklar
12 970.691.714 971.172.147
Peşin Ödenmiş Giderler
13 15.239.587 3.402.325
Diğer Dönen Varlıklar
24 1.024.668 325.422
ARA TOPLAM
1.329.463.330 1.447.378.756
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.329.463.330 1.447.378.756
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
6 360.087.554 360.087.554
Ticari Alacaklar
5.760.871 16.548.422
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
9 5.760.871 16.548.422
Diğer Alacaklar
523.171 523.171
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 523.171 523.171
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
14 1.513.638.320 1.488.573.592
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
15 1.281.232.761 1.281.232.761
Maddi Duran Varlıklar
16 38.154 39.862
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
17 0 0
Peşin Ödenmiş Giderler
13 44.159.871 49.438.072
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
3.205.440.702 3.196.443.434
TOPLAM VARLIKLAR
4.534.904.032 4.643.822.190
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
7 223.276.189 216.044.376
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
7 401.283.742 413.327.653
Ticari Borçlar
857.947.775 911.267.479
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
35 369.940.893 440.824.996
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
9 488.006.882 470.442.483
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
18 4.601.055 343.230
Diğer Borçlar
307.658.358 330.006.928
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
35 296.197.090 296.197.090
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
10 11.461.268 33.809.838
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler
14 288.586 288.586
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
63.666.046 62.384.366
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
35 60.000.000 60.000.000
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
13 3.666.046 2.384.366
Kısa Vadeli Karşılıklar
205.886.543 205.768.504
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
20 473.913 355.874
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
20 205.412.630 205.412.630
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
24 24.401.212 15.312.917
ARA TOPLAM
2.089.009.506 2.154.744.039
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.089.009.506 2.154.744.039
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
7 154.810.332 162.694.251
Diğer Borçlar
41.816.608 3.340.514
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
10 41.816.608 3.340.514
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
668.193.552 676.917.128
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
35 5.278.000 5.278.000
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
13 662.915.552 671.639.128
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.326.869 1.007.099
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
22 1.326.869 1.007.099
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
866.147.361 843.958.992
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
2.955.156.867 2.998.703.031
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.579.747.165 1.645.119.159
Ödenmiş Sermaye
25 235.115.706 235.115.706
Geri Alınmış Paylar (-)
25 -3.279.031 -3.279.031
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
25 2.576 2.576
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-74.208 -429.491
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-74.208 -429.491
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
25 -74.208 -429.491
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
25 1.413.709.399 -469.560.872
Net Dönem Karı veya Zararı
-65.727.277 1.883.270.271
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
25 1.579.747.165 1.645.119.159
TOPLAM KAYNAKLAR
4.534.904.032 4.643.822.190


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
26 9.737.069 21.508.259 6.541.444 -822.783
Satışların Maliyeti
26 -824.569 -12.682.454 -824.569 -10.644.729
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
8.912.500 8.825.805 5.716.875 -11.467.512
BRÜT KAR (ZARAR)
8.912.500 8.825.805 5.716.875 -11.467.512
Genel Yönetim Giderleri
28 -31.851.862 -36.389.063 -27.082.448 -33.915.724
Pazarlama Giderleri
28 0 0 0 4.311
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
29 12.110.214 30.081.044 -750.798 29.110.961
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
29 -71.225.647 -92.606.191 -41.162.057 -38.368.537
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-82.054.795 -90.088.405 -63.278.428 -54.636.501
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
14 25.064.728 -33.260.568 -12.578.177 -30.992.124
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-56.990.067 -123.348.973 -75.856.605 -85.628.625
Finansman Gelirleri
31 19.371.546 0 19.371.546 0
Finansman Giderleri
31 -28.108.756 -58.766.927 -12.024.307 -57.902.582
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-65.727.277 -182.115.900 -68.509.366 -143.531.207
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-65.727.277 -182.115.900 -68.509.366 -143.531.207
DÖNEM KARI (ZARARI)
-65.727.277 -182.115.900 -68.509.366 -143.531.207
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
-65.727.277 -182.115.900 -68.509.366 -143.531.207
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 34 -0,27960000 -0,77460000 -0,29120000 -0,61050000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
355.283 0 854.997 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
355.283 0 854.997 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
355.283 0 854.997 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-65.371.994 -182.115.900 -67.654.369 -143.531.207
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
-65.371.994 -182.115.900 -67.654.369 -143.531.207



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1187979


BIST