KAP ***YGYO*** YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***YGYO*** YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
27 235.115.706 -3.279.031 2.576 70.223 20.930.999 1.067.993 253.908.466 253.908.466
Transferler
27 1.067.993 -1.067.993
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-17.645.608 -17.645.608 -17.645.608
Dönem Karı (Zararı)
27 -17.645.608 -17.645.608 -17.645.608
Dönem Sonu Bakiyeler
27 235.115.706 -3.279.031 2.576 70.223 21.998.992 -17.645.608 236.262.858 236.262.858
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
27 235.115.706 -3.279.031 2.576 70.223 21.998.992 -17.645.608 236.262.858 236.262.858
Transferler
27 -17.645.608 17.645.608
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
6.198.082 6.198.082 6.198.082
Dönem Karı (Zararı)
27 6.198.082 6.198.082 6.198.082
Dönem Sonu Bakiyeler
27 235.115.706 -3.279.031 2.576 70.223 4.353.384 6.198.082 242.460.940 242.460.940


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-22.402.033 122.902.921
Dönem Karı (Zararı)
6.198.082 -17.645.608
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
6.198.082 -17.645.608
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-8.180.714 -9.523.394
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
17,18,19 186.991 231.300
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
961.654 51.701
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
10 62.787 131.934
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
13 898.867 -80.233
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
5.115.167 1.824.897
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
22,24 190.490 38.909
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
22 4.924.677 1.785.645
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
22 0 343
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
8.611.219 1.150.878
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
32 -33.108 -25.135.901
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
33 7.193.910 26.694.173
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
10 98.786 -646.931
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
10 1.351.631 239.537
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-21.457.466 -16.087.046
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
31 -22.945.545 -16.087.046
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Diğer Düzeltmeler
1.488.079 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
1.093.047 3.490.376
İş Ortaklıklarının Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
16 1.093.047 3.490.376
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-2.691.326 -185.500
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
32 -2.691.326 -185.500
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-20.330.347 150.071.923
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
7 0 0
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
10 63.311.178 96.202.583
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
11 -1.238.910 -3.058.713
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
13 -97.744.364 -210.575.677
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
15 -78.577.048 54.512.892
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
10 1.382.584 98.980.841
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
20 15.929 748.514
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
11 44.285.707 4.608.763
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
15 60.712.814 133.596.191
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-12.478.237 -24.943.471
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-12.657.881 -24.765.040
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
179.644 -178.431
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-22.312.979 122.902.921
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-89.054 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
10.763.271 -281.882.762
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
7 0 -282.314.005
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
18,19 0 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
18,19 -941.542 -45.435
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
17 18.624.441 575.500
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
17 -6.919.628 -90.043
Verilen Nakit Avans ve Borçlar
15 0 0
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
0 -8.779
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
11.004.250 143.208.514
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
27 0 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
213.340.591 144.766.786
Kredilerden Nakit Girişleri
8 205.120.000 144.766.786
Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri
8 8.220.591 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-151.010.198 0
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-148.430.909 0
Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları
8 -2.579.289 0
Ödenen Faiz
8 -51.326.143 -1.558.272
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-634.512 -15.771.327
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-634.512 -15.771.327
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 896.470 16.667.797
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 261.958 896.470


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 261.958 896.470
Finansal Yatırımlar
7 0 0
Ticari Alacaklar
10 64.434.319 93.669.975
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
10,37 1.026.554 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
10 63.407.765 93.669.975
Diğer Alacaklar
11 4.493.659 3.254.646
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
11,37 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
11 4.493.659 3.254.646
Türev Araçlar
12 0 0
Stoklar
13 946.105.734 833.776.083
Canlı Varlıklar
14 0 0
Peşin Ödenmiş Giderler
15 78.657.087 32.156.324
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
25 51.188 47.477
Diğer Dönen Varlıklar
26 64.985.450 52.331.280
ARA TOPLAM
1.158.989.395 1.016.132.255
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
34 0 0
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.158.989.395 1.016.132.255
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
7 283.254.005 283.254.005
Ticari Alacaklar
10 60.497.431 95.987.371
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
10,37 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
10 60.497.431 95.987.371
Diğer Alacaklar
11 5.566.719 5.566.822
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
11,37 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
11 5.566.719 5.566.822
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
16 158.709.991 159.626.136
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
17 196.522.318 156.213.678
Maddi Duran Varlıklar
18 1.012.050 142.383
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
19 44.157 63.779
Şerefiye
19 0 0
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
19 44.157 63.779
Peşin Ödenmiş Giderler
15 166.987.797 134.911.512
Ertelenmiş Vergi Varlığı
35 0 0
Diğer Duran Varlıklar
26 8.125.097 3.489.808
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
880.719.565 839.255.494
TOPLAM VARLIKLAR
2.039.708.960 1.855.387.749
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
8 315.475.080 254.741.307
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
8 158.129.813 98.913.757
Diğer Finansal Yükümlülükler
9 0 0
Ticari Borçlar
10 208.401.628 119.389.080
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
10,37 186.122.233 84.291.969
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
10 22.279.395 35.097.111
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
20 1.008.050 992.121
Diğer Borçlar
11 15.097.439 7.033.511
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
11,37 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
11 15.097.439 7.033.511
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler
16 176.902 0
Türev Araçlar
12 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları
21 0 0
Ertelenmiş Gelirler
15 6.047.016 2.708.638
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
35 0 0
Kısa Vadeli Karşılıklar
22 8.537.527 3.549.686
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
22 155.932 92.768
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
22 8.381.595 3.456.918
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
26 0 2.051
ARA TOPLAM
712.873.455 487.330.151
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
34 0 0
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
712.873.455 487.330.151
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
8 145.320.327 196.264.522
Diğer Finansal Yükümlülükler
9 0 0
Ticari Borçlar
10 0 90.110.467
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
10,37 0 89.677.087
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
10 0 433.380
Diğer Borçlar
11 36.221.779 0
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
11,37 36.221.779 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
11 0
Türev Araçlar
12 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları
21 0 0
Ertelenmiş Gelirler
15 902.695.290 845.320.854
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
15 104.146.929 99.195.459
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
15 798.548.361 746.125.395
Uzun Vadeli Karşılıklar
22 137.169 98.897
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
22,24 137.169 98.897
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
22 0 0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
25 0 0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
35 0 0
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
26 0 0
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.084.374.565 1.131.794.740
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.797.248.020 1.619.124.891
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
242.460.940 236.262.858
Ödenmiş Sermaye
27 235.115.706 235.115.706
Sermaye Düzeltme Farkları
27 0 0
Geri Alınmış Paylar (-)
27 -3.279.031 -3.279.031
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
27 0 0
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
27 2.576 2.576
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
27 70.223 70.223
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
27 0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
27 0 0
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
27 4.353.384 21.998.992
Net Dönem Karı veya Zararı
27 6.198.082 -17.645.608
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
27 0 0
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
242.460.940 236.262.858
TOPLAM KAYNAKLAR
2.039.708.960 1.855.387.749


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
28 71.120.679 32.626.305
Satışların Maliyeti
28 -43.454.604 -21.665.364
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
27.666.075 10.960.941
BRÜT KAR (ZARAR)
27.666.075 10.960.941
Genel Yönetim Giderleri
29 -9.082.420 -11.139.279
Pazarlama Giderleri
29 -4.441.099 -10.559.440
Araştırma ve Geliştirme Giderleri
29 0 0
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
31 37.544.419 31.129.305
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
31 -38.447.995 -32.801.603
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
13.238.980 -12.410.076
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
32 0 186.379
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
32 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
-1.093.047 -3.490.376
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
12.145.933 -15.714.073
Finansman Gelirleri
33 7.540.757 25.148.305
Finansman Giderleri
33 -13.488.608 -27.079.840
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
6.198.082 -17.645.608
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
35 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
6.198.082 -17.645.608
DÖNEM KARI (ZARARI)
6.198.082 -17.645.608
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
6.198.082 -17.645.608
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 36 0,02640000 -0,07510000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
6.198.082 -17.645.608
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
6.198.082 -17.645.608



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/668096


BIST