KAP ***TIMUR*** TİMUR GAYRİMENKUL GELİŞTİRME YAPI VE YATIRIM A.Ş.( Finansal Rapor

***TIMUR*** TİMUR GAYRİMENKUL GELİŞTİRME YAPI VE YATIRIM A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
52.390.000 -926.237 -200.507 7.574.956 204.499 161.322.599 37.281.732 257.647.042 4.288.190 261.935.232
Transferler
37.281.732 -37.281.732
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-65.784 13.289.861 13.224.077 13.224.077
Dönem Karı (Zararı)
50.475.682 50.475.682 11.077.068 61.552.750
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
-11.918.711 38.522.289 26.603.578 6.432.286 33.035.864
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
468.502 468.502
Dönem Sonu Bakiyeler
52.390.000 -12.844.948 -266.291 20.864.817 204.499 237.126.620 50.475.682 347.950.379 22.266.046 370.216.425
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
52.390.000 -12.844.948 -266.291 20.864.817 204.499 237.126.620 50.475.682 347.950.379 22.266.046 370.216.425
Transferler
50.475.682 -50.475.682
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-176.010 20.511.761 20.335.751 20.335.751
Dönem Karı (Zararı)
54.832.281 54.832.281 14.960.286 69.792.567
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
42.935 42.935
Dönem Sonu Bakiyeler
52.390.000 -12.844.948 -442.301 41.376.578 204.499 287.602.302 54.832.281 423.118.411 37.269.267 460.387.678


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-204.879.278 -12.082.523
Dönem Karı (Zararı)
69.792.567 61.552.750
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-45.677.958 -86.509.164
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
17,18 7.888.577 5.055.462
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
284.081 610.683
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
28,29 -9.595.916 23.130.593
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
53.332.884 25.251.496
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
13 -128.339.797 -122.413.978
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
13 -128.339.797 -122.413.978
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
755.224 -47.959.224
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
30 19.727.544 26.314.757
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
2.473.702 0
Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
-47.668 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
2.521.370 0
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
7.795.743 3.501.047
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-228.698.472 13.998.267
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-240.261.597 -162.499.317
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-7.073.175 -30.786.574
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-401.542.359 -299.067.988
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
12.231.741 -202.703.766
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-45.222.558 73.334.902
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
1.857.391 166.810
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-3.611.442 13.123.795
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
398.308.151 637.193.819
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
56.615.376 -14.763.414
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-204.583.863 -10.958.147
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-295.415 -167.505
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
0 -956.871
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
7.438.943 -43.303.763
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Kaybı Sonucunu Doğurmayan Satışlara İlişkin Nakit Girişleri
0 41.903.877
İştiraklerin ve/veya İş Ortaklıklarının Pay Satışı veya Sermaye Azaltımı Sebebiyle Oluşan Nakit Girişleri
0 12.517.025
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
2.713.791 0
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
2.713.791 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-15.018.779 -20.324.493
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
17 -14.742.529 -19.661.772
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
18 -276.250 -662.721
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
13 9.970.378 7.212.590
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 -9.495.931 -104.896.810
Alınan Faiz
19.269.484 20.284.048
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
165.155.733 37.842.617
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
756.929.747 352.763.459
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-593.207.814 -294.090.925
İlişkili Taraflardan Alınan Diğer Borçlardaki Azalış
0 12.402.012
Ödenen Faiz
-7.613.261 -42.844.199
Alınan Faiz
9.047.061 9.612.270
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-32.284.602 -17.543.669
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
421.421 307.284
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-31.863.181 -17.236.385
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 129.408.934 146.645.319
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 97.545.753 129.408.934


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 97.545.753 129.408.934
Gayrimenkul Projeleri Kapsamında Açılan Nakit Hesapları
6 117.607.557 192.184.463
Finansal Yatırımlar
7 9.378.030 13.354.339
Ticari Alacaklar
486.422.989 352.010.950
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
9 464.253 87.706
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
10 485.958.736 351.923.244
Diğer Alacaklar
82.223.795 75.150.620
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
9 49.672.511 19.021.919
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
12 32.551.284 56.128.701
Stoklar
14 595.420.494 648.308.474
Peşin Ödenmiş Giderler
16 353.393.044 636.209.312
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
317.613 1.008.007
Diğer Dönen Varlıklar
22 66.264.485 63.803.201
ARA TOPLAM
1.808.573.760 2.111.438.300
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.808.573.760 2.111.438.300
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
7 525 525
Ticari Alacaklar
289.810.559 191.756.744
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
10 289.810.559 191.756.744
Stoklar
14 972.905.065 398.019.425
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
15 49.100.188 49.855.412
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
13 565.932.260 606.722.798
Maddi Duran Varlıklar
17 202.097.870 123.406.355
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
18 115.771.340 98.641.945
Peşin Ödenmiş Giderler
16 313.083.675 42.499.148
Ertelenmiş Vergi Varlığı
30 7.347.735 5.230.252
Diğer Duran Varlıklar
22 65.401.987 52.948.257
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
2.581.451.204 1.569.080.861
TOPLAM VARLIKLAR
4.390.024.964 3.680.519.161
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
8 61.274.070 14.569.732
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
8 376.334.326 447.052.442
Diğer Finansal Yükümlülükler
77.293 127.913
Ticari Borçlar
221.808.584 231.887.603
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
9 296.001 1.014.604
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
10 221.512.583 230.872.999
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
11 2.925.194 1.067.803
Diğer Borçlar
95.949.998 168.484.140
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
9 50.972.433 49.268.746
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
12 44.977.565 119.215.394
Ertelenmiş Gelirler
16 758.345.223 1.258.045.774
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
30 3.318.835 393.191
Kısa Vadeli Karşılıklar
844.559 676.393
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
19 513.368 337.404
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
19 331.191 338.989
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
22 8.647.873 905.835
ARA TOPLAM
1.529.525.955 2.123.210.826
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.529.525.955 2.123.210.826
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
8 734.648.134 475.470.925
Ticari Borçlar
35.143.539
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
10 35.143.539
Diğer Borçlar
91.419.206 22.496.506
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
12 91.419.206 22.496.506
Ertelenmiş Gelirler
16 1.454.906.215 556.897.513
Uzun Vadeli Karşılıklar
207.225 166.712
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
21 207.225 166.712
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
30 118.930.551 96.916.715
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.400.111.331 1.187.091.910
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
3.929.637.286 3.310.302.736
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
423.118.411 347.950.379
Ödenmiş Sermaye
23 52.390.000 52.390.000
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
23 -12.844.948 -12.844.948
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-442.301 -266.291
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-442.301 -266.291
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-442.301 -266.291
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
41.376.578 20.864.817
Yabancı Para Çevrim Farkları
23 41.376.578 20.864.817
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
23 204.499 204.499
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
287.602.302 237.126.620
Net Dönem Karı veya Zararı
54.832.281 50.475.682
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
37.269.267 22.266.046
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
460.387.678 370.216.425
TOPLAM KAYNAKLAR
4.390.024.964 3.680.519.161


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
24 814.015.245 208.751.768
Satışların Maliyeti
24 -693.037.449 -168.535.307
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
120.977.796 40.216.461
BRÜT KAR (ZARAR)
120.977.796 40.216.461
Genel Yönetim Giderleri
25 -39.204.242 -24.978.208
Pazarlama Giderleri
25 -68.505.195 -50.902.859
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
27 144.881.711 123.878.132
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
27 -42.432.259 -13.490.718
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
115.717.811 74.722.808
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
13 19.975.341 20.634.013
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
15 -1.731.929 47.959.224
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
133.961.223 143.316.045
Finansman Gelirleri
29 9.159.799 9.612.270
Finansman Giderleri
29 -53.600.911 -65.060.808
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
89.520.111 87.867.507
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-19.727.544 -26.314.757
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
-4.613.365 -5.959.705
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
-15.114.179 -20.355.052
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
69.792.567 61.552.750
DÖNEM KARI (ZARARI)
69.792.567 61.552.750
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
14.960.286 11.077.068
Ana Ortaklık Payları
54.832.281 50.475.682
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Adi ve Seyreltilmiş Pay Başına Kazanç 31 104,66000000 96,35000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Adi ve Seyreltilmiş Pay Başına Kazanç 31 104,66000000 96,35000000
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-176.010 -65.784
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
21 -220.012 -82.230
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
44.002 16.446
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
30 44.002 16.446
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
20.511.761 13.289.861
Yabancı Para Çevrim Farkları
20.511.761 13.289.861
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
20.335.751 13.224.077
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
90.128.318 74.776.827
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
14.960.286 11.077.068
Ana Ortaklık Payları
75.168.032 63.699.759



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/668077


BIST