KAP ***SRVGY*** SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***SRVGY*** SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
52.000.000 2.092.708 -47.524 5.345.814 363.802.199 80.326.675 503.519.872 0 503.519.872
Transferler
80.326.675 -80.326.675
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-7.265 -146.984.283 -146.991.548 0 -146.991.548
Dönem Sonu Bakiyeler
52.000.000 2.092.708 -54.789 5.345.814 444.128.874 -146.984.283 356.528.324 0 356.528.324
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
52.000.000 2.092.708 -419.361 5.345.814 444.128.874 2.553.366.298 3.056.514.333 0 3.056.514.333
Transferler
2.553.366.298 -2.553.366.298
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
297.721 -91.655.096 -91.357.375 0 -91.357.375
Dönem Sonu Bakiyeler
52.000.000 2.092.708 -121.640 5.345.814 2.997.495.172 -91.655.096 2.965.156.958 0 2.965.156.958


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
77.432.992 -443.178.374
Dönem Karı (Zararı)
-91.655.096 -146.984.283
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
-91.655.096 -146.984.283
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
114.746.031 211.159.376
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
54.327 52.526
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-81.909 -9.223.825
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
39.089.791 19.845.665
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-539.384 0
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
39.629.175 19.845.665
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
75.683.822 200.485.010
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
54.701.136 -507.353.467
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
34.788.761 35.789.330
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.419.826 -138.941.406
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-20.976.128 -15.437.685
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-71.783.429 8.194.517
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
37.360.246 110.100.767
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-25.955.173 -527.287.522
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
95.227.264 18.933.740
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7.459.421 1.294.792
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
7.459.421 1.294.792
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
77.792.071 -443.178.374
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-359.079 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-4.219.555 -291.721
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-2.672.505 -291.721
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-1.547.050 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-68.912.763 -56.081.080
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-62.500.000 -41.666.667
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-24.000 34.437
Ödenen Faiz
-6.928.147 -14.448.850
Alınan Faiz
539.384 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
4.300.674 -499.551.175
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
4.300.674 -499.551.175
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5.215.666 502.361.631
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
9.516.340 2.810.456


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 9.516.340 5.215.666
Ticari Alacaklar
11.838.403 46.545.255
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
1.483.290 31.158.273
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
10.355.113 15.386.982
Diğer Alacaklar
104.173.555 102.902.963
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
101.577.950 100.419.013
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
2.595.605 2.483.950
Peşin Ödenmiş Giderler
126.252.941 54.469.512
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
126.252.941 54.469.512
Diğer Dönen Varlıklar
47.752.989 55.241.787
ARA TOPLAM
299.534.228 264.375.183
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
299.534.228 264.375.183
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
5 1.191.208.521 1.191.208.521
Diğer Alacaklar
149.234 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
149.234 0
Stoklar
4 361.467.685 340.491.557
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
6 4.571.036.773 4.569.489.724
Maddi Duran Varlıklar
3.527.642 908.617
Kullanım Hakkı Varlıkları
31.154 107.721
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
26.985 27.832
Aktifleştirilen Geliştirme Maliyetleri
26.985 27.832
Peşin Ödenmiş Giderler
340.779 340.779
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
6.127.788.773 6.102.574.751
TOPLAM VARLIKLAR
6.427.323.001 6.366.949.934
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
3 210.471.154 255.654.015
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
210.471.154 255.654.015
Banka Kredileri
210.447.971 255.570.308
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
23.183 83.707
Ticari Borçlar
43.957.668 6.597.422
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
4.174.726 2.611.845
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
39.782.942 3.985.577
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
1.546.128 514.930
Diğer Borçlar
3 507.100.982 482.707.203
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
473.568.902 419.955.203
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
33.532.080 62.752.000
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
4.668.286 8.126.440
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
787.396 908.220
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
3.880.890 7.218.220
Kısa Vadeli Karşılıklar
514.862 722.821
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
227.075 435.034
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
287.787 287.787
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
957.561 1.000.194
ARA TOPLAM
769.216.641 755.323.025
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
769.216.641 755.323.025
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
3 15.140 18.038.513
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
15.140 18.038.513
Banka Kredileri
18.000.190
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
15.140 38.323
Diğer Borçlar
3 2.286.112.716 2.228.699.345
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
2.281.401.429 2.224.799.732
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
4.711.287 3.899.613
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
406.259.587 307.574.169
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
406.259.587 307.574.169
Uzun Vadeli Karşılıklar
561.959 800.549
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
561.959 800.549
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.692.949.402 2.555.112.576
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
3.462.166.043 3.310.435.601
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
2.965.156.958 3.056.514.333
Ödenmiş Sermaye
52.000.000 52.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
2.092.708 2.092.708
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-121.640 -419.361
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
5.345.814 5.345.814
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
2.997.495.172 444.128.874
Net Dönem Karı veya Zararı
-91.655.096 2.553.366.298
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
2.965.156.958 3.056.514.333
TOPLAM KAYNAKLAR
6.427.323.001 6.366.949.934


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
29.031.514 34.872.376
Satışların Maliyeti
-2.501.112 -13.214.734
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
26.530.402 21.657.642
BRÜT KAR (ZARAR)
26.530.402 21.657.642
Genel Yönetim Giderleri
-5.203.418 -2.808.529
Pazarlama Giderleri
-81.831 -1.500
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
7.100.863 17.138.226
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-6.088.143 -227.806.543
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
22.257.873 -191.820.704
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
22.257.873 -191.820.704
Finansman Gelirleri
539.384 75.590.587
Finansman Giderleri
-114.452.353 -30.754.166
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-91.655.096 -146.984.283
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-91.655.096 -146.984.283
DÖNEM KARI (ZARARI)
-91.655.096 -146.984.283
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-91.655.096 -146.984.283
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç -1,76260000 -2,82660000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
297.721 -7.265
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
297.721 -7.265
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
297.721 -7.265
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-91.357.375 -146.991.548
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-91.357.375 -146.991.548



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1153926


BIST