KAP ***PEKGY*** PEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***PEKGY*** PEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
669.833.747 4.722 -35.185.090 132.870 66.423.615 9.963.926 934.154.750 0 1.645.328.540 5.109.551 1.650.438.091
Transferler
19.328.108 -19.328.108 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-68.573 54.383.276 -76.772.132 -22.457.429 -22.457.429
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
-5.599.889 -5.599.889 -5.109.551 -10.709.440
Dönem Sonu Bakiyeler
669.833.747 4.722 -35.185.090 64.297 120.806.891 29.292.034 909.226.753 -76.772.132 1.617.271.222 0 1.617.271.222
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
669.833.747 -35.185.090 -225.297 151.732.683 29.292.034 909.226.754 400.246.832 2.124.926.385 0 2.124.926.385
Transferler
11.401.286 388.845.546 -400.246.832 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-690.438 174.824.539 723.234.480 897.368.581 0 897.368.581
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-1.038.928.000 -1.038.928.000 0 -1.038.928.000
Dönem Sonu Bakiyeler
669.833.747 4.722 -1.074.113.090 -915.735 326.557.222 40.693.320 1.298.072.300 723.234.480 1.983.366.966 1.983.366.966


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
542.001.276 146.836.931
Dönem Karı (Zararı)
723.234.480 -76.772.132
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-683.696.455 100.343.938
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
13 4.454.867 3.395.965
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-1.499.876 88.315
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
21 -1.499.876 88.315
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-989.508 688.651
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-77.227 471.163
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
-912.281 217.488
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
18.635.396 12.275.693
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
22 -1.465.050 -300.573
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
22 20.100.446 12.576.266
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-173.936.206 -57.538.776
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-629.056.381 167.981.400
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
17 98.699.275 -27.288.564
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
364.574
Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
13 364.574
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
5 -4.022 376.680
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
506.571.622 119.692.331
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
674.791.197 -70.920.477
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
161.175.924 149.749.409
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklardaki Azalış (Artış) İle İlgili Düzeltmeler
-15.904.117 -172.883
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
3.334.773 4.684.178
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-8.757.189 -4.096
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
23.797.051 -4.366.277
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
-35.689 363.294
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-353.381.418 42.787.066
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
21.551.090 -2.427.883
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-22.735.638 -34.625.461
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
44.286.728 32.197.578
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
546.109.647 143.264.137
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-930.408
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
17 -3.177.963 3.572.794
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-1.514.783.540 -383.777.961
Bağlı Ortaklıklarda İlave Pay Alımlarına ilişkin Nakit Çıkışları
-1.038.928.000 -10.709.440
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
5 4.316.651
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
5 -39.036.603
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
3.275.661
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
13 3.275.661
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-10.595.198 -9.473.322
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 -10.595.198 -9.473.322
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
12 581.635.840 93.947.276
Verilen Nakit Avans ve Borçlar
-329.397.754 -44.095.300
Verilen Diğer Nakit Avans ve Borçlar
-329.397.754 -44.095.300
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-682.778.476 -416.722.836
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
352.712.110 36.295.980
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
472.939.950 233.514.679
Kredilerden Nakit Girişleri
6 472.939.950 233.514.679
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-101.741.037 -184.943.006
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
6 -101.741.037 -184.943.006
Ödenen Faiz
22 -19.951.853 -12.576.266
Alınan Faiz
22 1.465.050 300.573
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-620.070.154 -200.645.050
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
639.288.895 205.370.269
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
19.218.741 4.725.219
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
55.644.873 289.569.694
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 74.863.614 294.294.913


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 74.863.614 55.644.873
Finansal Yatırımlar
5 34.737.359 3.190
Ticari Alacaklar
51.240.065 35.725.157
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
7,18 250.000 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 50.990.065 35.725.157
Diğer Alacaklar
10.459.788 171.874.960
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
8,18 2.597.864 162.713.870
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 7.861.924 9.161.090
Stoklar
9 55.126.298 65.065.271
Peşin Ödenmiş Giderler
251.483.710 323.767.578
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
10,18 239.738.408 164.311.257
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
10 11.745.302 159.456.321
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
17 15.177 63.962
Diğer Dönen Varlıklar
11 27.157.107 4.421.469
ARA TOPLAM
505.083.118 656.566.460
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
505.083.118 656.566.460
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
0 514.880.218
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
7,18 0 514.880.218
Diğer Alacaklar
764.140 524.892
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 764.140 524.892
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
12 3.578.451.130 2.445.194.235
Maddi Duran Varlıklar
13 34.495.615 23.430.323
Peşin Ödenmiş Giderler
14.245.827 260.694
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
10 14.245.827 260.694
Ertelenmiş Vergi Varlığı
17 8.345.038 7.767.358
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
3.636.301.750 2.992.057.720
TOPLAM VARLIKLAR
4.141.384.868 3.648.624.180
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 53.813.871 175.320.898
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 3.637.631 0
Diğer Finansal Yükümlülükler
0 22.024
Ticari Borçlar
101.086.718 77.289.667
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
7,18 69.093 0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 101.017.625 77.289.667
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
783.869 819.558
Diğer Borçlar
1.227.489 276.563.085
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
8,18 0 276.138.673
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 1.227.489 424.412
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
10 307.231 16.211.348
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
17 0 3.226.748
Kısa Vadeli Karşılıklar
333.615 1.245.896
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
333.615 1.245.896
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
11 45.909.936 1.601.184
ARA TOPLAM
207.100.360 552.300.408
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
207.100.360 552.300.408
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 1.779.405.549 820.799.330
Diğer Borçlar
1.034.121 79.079.943
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
8,18 1.034.121 79.079.943
Uzun Vadeli Karşılıklar
915.216 1.232.413
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
915.216 1.232.413
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
17 169.562.656 70.285.701
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.950.917.542 971.397.387
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
2.158.017.902 1.523.697.795
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.983.366.966 2.124.926.385
Ödenmiş Sermaye
15 669.833.747 669.833.747
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
4.722 4.722
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-1.074.113.090 -35.185.090
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
325.641.487 151.507.386
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-915.735 -225.297
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-915.735 -225.297
Yabancı Para Çevrim Farkları
326.557.222 151.732.683
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
15 40.693.320 29.292.034
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
1.298.072.300 909.226.754
Net Dönem Karı veya Zararı
723.234.480 400.246.832
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.983.366.966 2.124.926.385
TOPLAM KAYNAKLAR
4.141.384.868 3.648.624.180


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2022 - 30.09.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 652.449.719 139.245.200 19.323.669 13.205.958
Satışların Maliyeti
19 -592.861.579 -137.127.731 -4.987.195 -3.718.888
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
59.588.140 2.117.469 14.336.474 9.487.070
BRÜT KAR (ZARAR)
59.588.140 2.117.469 14.336.474 9.487.070
Genel Yönetim Giderleri
20 -74.173.762 -42.341.672 -27.908.782 -17.596.488
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
21 912.096.002 273.483.246 90.802.878 97.846.090
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
21 -13.350.199 -316.479.624 -773.495 -115.999.124
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
884.160.181 -83.220.581 76.457.075 -26.262.452
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
14.217 0 14.217 0
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
0 -364.574 0 -13.260
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
884.174.398 -83.585.155 76.471.292 -26.275.712
Finansman Gelirleri
22 4.966.082 4.599.075 2.005.179 1.196.286
Finansman Giderleri
22 -67.206.725 -25.074.616 -24.562.814 -8.060.625
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
821.933.755 -104.060.696 53.913.657 -33.140.051
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-98.699.275 27.288.564 -13.510.518 8.058.367
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
17 0 -152.425 0 -38.190
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
17 -98.699.275 27.440.989 -13.510.518 8.096.557
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
723.234.480 -76.772.132 40.403.139 -25.081.684
DÖNEM KARI (ZARARI)
723.234.480 -76.772.132 40.403.139 -25.081.684
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 -526.293
Ana Ortaklık Payları
723.234.480 -76.772.132 40.403.139 -24.555.391
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-690.438 -68.573 82.605 -31.314
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-690.438 -68.573 82.605 -31.314
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
0 0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
174.824.539 54.383.276 16.190.258 16.087.350
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları
174.824.539 54.383.276 16.190.258 16.087.350
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
174.134.101 54.314.703 16.272.863 16.056.036
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
897.368.581 -22.457.429 56.676.002 -9.025.648
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 -526.293
Ana Ortaklık Payları
897.368.581 -22.457.429 56.676.002 -8.499.355



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1215230


BIST