KAP ***PEKGY*** PEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***PEKGY*** PEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
669.833.747 4.722 -73.865.716 132.870 31.596.189 9.963.926 726.192.440 0 1.363.858.178 9.060.945 1.372.919.123
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
79.924 15.492.582 54.265.562 69.838.068 1.029.253 70.867.321
Dönem Sonu Bakiyeler
669.833.747 4.722 -73.865.716 212.794 47.088.771 9.963.926 726.192.440 54.265.562 1.433.696.246 10.090.198 1.443.786.444
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
669.833.747 4.722 -73.865.716 -225.297 91.491.372 29.292.034 702.557.572 360.214.176 1.779.302.610 1.779.302.610
Transferler
11.401.286 348.812.890 -360.214.176 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-362.113 14.796.185 29.651.867 44.085.939 44.085.939
Dönem Sonu Bakiyeler
669.833.747 4.722 -587.410 106.287.557 40.693.320 29.651.867 1.823.388.549 1.823.388.549


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-87.027.834 -30.047.355
Dönem Karı (Zararı)
29.651.867 39.325.425
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-7.137.897 9.748.609
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12 1.038.090 876.994
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
74.232 88.315
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
74.232 88.315
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-97.861 169.502
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
2.126 154.551
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
-99.987 14.951
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
4.930.953 3.448.554
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
21 -17.286 -266.357
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
21 4.948.239 3.714.911
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
11 -5.403.887 12.470.642
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-7.595.800 222.428
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Diğer Düzeltmeler
11 -7.595.800 222.428
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
16 -83.624 -7.527.826
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-109.224.079 -79.394.794
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-30.007.029 -27.911.379
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-56.502.104 -344.183
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-1.174.625
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-12.600.228 -39.608.325
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
5.689.145 -294.955
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
612.830 156.561
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) İle İlgili Düzeltmeler
-16.182.269 -200.000
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
158.328 -8.977.089
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-392.752 -1.040.799
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-362.078 -776.343
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-30.674 -264.456
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-86.710.109 -30.320.760
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-380.823 0
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
16 63.098 273.405
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
8.817.383 -862.468
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
-36.017 -109.294
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
12 -36.017 -109.294
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
11 39.765.839 31.610.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -30.912.439 -32.363.174
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
14.789.021 137.981.317
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
20.000.000 157.459.871
Kredilerden Nakit Girişleri
5 20.000.000 157.459.871
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-691.268 -16.030.000
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -691.268 -16.030.000
Ödenen Faiz
-4.536.997 -3.714.911
Alınan Faiz
17.286 266.357
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-63.421.430 107.071.494
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
19.643.390 21.461.838
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-43.778.040 128.533.332
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 52.579.530 254.026.452
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 8.801.490 382.559.784


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 8.801.490 52.579.530
Ticari Alacaklar
24.806.808 26.730.444
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 24.806.808 26.730.444
Diğer Alacaklar
672.728 701.918
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 672.728 701.918
Stoklar
8 58.461.072 65.065.271
Peşin Ödenmiş Giderler
411.569.264 323.677.243
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9,17 244.921.543 164.311.257
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9 166.647.721 159.365.986
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
16 864 63.962
Diğer Dönen Varlıklar
10 2.613.212 2.251.134
ARA TOPLAM
506.925.438 471.069.502
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
506.925.438 471.069.502
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
546.736.651 514.880.218
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,17 546.736.651 514.880.218
Diğer Alacaklar
529 529
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 529 529
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 971.670.048 979.680.061
Maddi Duran Varlıklar
12 16.959.032 17.751.110
Ertelenmiş Vergi Varlığı
16 7.990.329 8.003.960
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.543.356.589 1.520.315.878
TOPLAM VARLIKLAR
2.050.282.027 1.991.385.380
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 128.625.667 105.036.866
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 3.637.666 2.991.026
Ticari Borçlar
23.119.793 17.430.648
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,17 0 18.978
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 23.119.793 17.411.670
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
1.410.521 797.691
Diğer Borçlar
829.322 670.994
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
7,17 245.949 176.979
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 583.373 494.015
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
9 0 16.182.269
Kısa Vadeli Karşılıklar
327.016 427.003
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
327.016 427.003
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
276.031 306.705
ARA TOPLAM
158.226.016 143.843.202
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
158.226.016 143.843.202
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 44.119.211 43.577.478
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.215.829 1.232.413
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
1.215.829 1.232.413
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
16 23.332.422 23.429.677
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
68.667.462 68.239.568
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
226.893.478 212.082.770
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.823.388.549 1.779.302.610
Ödenmiş Sermaye
14 669.833.747 669.833.747
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
4.722 4.722
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-73.865.716 -73.865.716
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
105.700.147 91.266.075
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-587.410 -225.297
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-587.410 -225.297
Yabancı Para Çevrim Farkları
106.287.557 91.491.372
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
14 40.693.320 29.292.034
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
1.051.370.462 702.557.572
Net Dönem Karı veya Zararı
29.651.867 360.214.176
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.823.388.549 1.779.302.610
TOPLAM KAYNAKLAR
2.050.282.027 1.991.385.380


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
18 42.817.003 34.229.058
Satışların Maliyeti
18 -40.250.303 -32.289.193
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
2.566.700 1.939.865
BRÜT KAR (ZARAR)
2.566.700 1.939.865
Genel Yönetim Giderleri
19 -17.382.164 -10.956.384
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 49.320.863 45.642.755
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
20 -140.906 -1.616.587
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
34.364.493 35.009.649
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
34.364.493 35.009.649
Finansman Gelirleri
21 215.990 19.498.524
Finansman Giderleri
21 -5.012.240 -3.738.920
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
29.568.243 50.769.253
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
83.624 4.525.562
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
16 0 21.423
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
16 83.624 4.504.139
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
29.651.867 55.294.815
DÖNEM KARI (ZARARI)
29.651.867 55.294.815
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 1.029.253
Ana Ortaklık Payları
29.651.867 54.265.562
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-362.113 79.924
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-362.113 79.924
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
14.796.185 15.492.582
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları
14.796.185 15.492.582
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
14.434.072 15.572.506
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
44.085.939 70.867.321
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
44.085.939 70.867.321



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1150266


BIST