KAP ***PEHOL*** PERA YATIRIM HOLDİNG A.Ş. (Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi)

***PEHOL*** PERA YATIRIM HOLDİNG A.Ş. (Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi)

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi
İlgili Şirketler
[]
İlgili Fonlar
[]
Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
-
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği
İşlemin Niteliği
Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)
İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Gayrimenkul
İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
Denizli ili, Merkezefendi İlçesi, Sümer Mahallesi, Çal Caddesi, N1 A Blok adresinde bulunan Horizon Garden Alışveriş Merkezinin zemin katında bulunan ve brüt toplam 2560 m² alana sahip olan BB-136 no'lu mağaza
İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
25/06/2024
İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Var
İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)
8.29
Kira Bedeli ve Koşulları
Aylık olarak ödenecek kira, kiracının ciroya bağlı kira bedeli üzerinden hesaplanacaktır.
Ayni Hak Bedeli ve Koşulları
-
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
Kira ödemeleri aylık ciroya bağlı kira bedeli üzerinden hesaplanacaktır.
Karşı Taraf
Turksport Spor Ürünleri Sanayi ve Tic Ltd. Şti. (DECATHLON)
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
Kiracı
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
12/05/2025
Kira Süresi
35
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
-
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
-
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
03.03.2025 2024-SPK-0003
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı
Dünya Grup Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
2.733.530.000,00 TL (KDV HARİÇ)
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
-
Açıklamalar
Renovasyon (Yenileme) çalışmaları devam eden şirketimiz portföyündeki Horizon Garden AVM'nin zemin kat BB-136 mahal no'lu brüt 2560 m² büyüklüğündeki mağazası için Turksport Spor Ürünleri Sanayi ve Tic Ltd. Şti. (DECATHLON) ile Horizon Garden AVM'nin yeniden açılacağı tarihten itibaren geçerli olmak üzere 10+10 yıllık uzatma opsiyonlu olmak üzere toplam 35 yıllık kira sözleşmesi imzalanmıştır.
Turksport Spor Ürünleri Sanayi ve Tic Ltd. Şti. (DECATHLON), açılacak mağazasının aylık cirosu üzerinden hesaplanacak kira bedelini aylık olarak şirketimize ödeyecektir.
Şirketimizce 03 Mart 2025 tarihinde KAP'tan açıklanan ve Dünya Grup Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan gayrimenkul değerleme raporuna göre, toplam 35.836,65 m² kiralanabilir alana sahip olan Horizon Garden AVM'nin değeri 2.733.530.000,00 TL (KDV hariç) olarak belirlenmiştir.
Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu‘nun yürürlükteki Özel Durumlar Tebliğinde yer alan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını, bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.
http://www.kap.org.tr/Bildirim/1439462