KAP ***ULUUN*** ULUSOY UN SANAYİ VE TİCARET A.Ş. (Maddi Duran Varlık Satımı)

***ULUUN*** ULUSOY UN SANAYİ VE TİCARET A.Ş. (Maddi Duran Varlık Satımı)

Maddi Duran Varlık Satımı
İlgili Şirketler
[]
İlgili Fonlar
[]
Maddi Duran Varlık Satımı
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Evet (Yes)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
16.06.2022,10.10.2022 ve 04.06.2024
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Evet (Yes)
Bildirim İçeriği
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Arsa ve Binalar
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
Samsun ili, Tekkeköy ilçesi, Kutlukent mahallesi- 10.588,75 m²
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
31/12/2024
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Evet
Toplam Satış Bedeli
317.500.000 TL
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
6,43
Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
42
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)
1,17
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)
4,25
Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)
1,05
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)
0,80
Satış Koşulları
Vadeli (Timed)
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
31/12/2024
Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi
Atıl durumdaki varlığın değerlendirilmesi-Olumlu etkilemesi beklenmektedir.
Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı
33.375.198 TL
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği
Yoktur
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
-
Karşı Taraf
Alıcı
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
Yoktur
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
30/12/2024
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
Önemli nitelikte işlem değildir.
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi
Maliyet yaklaşımına göre değerleme yöntemi
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
-
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
30.12.2024 - 2024-SPM-ULUUN 244
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı
Lal Gayrimenkul Değerleme ve Müşavirlik A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
294.090.000 TL
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
Gerçekleştirilmiştir.
Açıklamalar
Şirketimizin 16.06.2022,10.10.2022 ve 04.06.2024 tarihli kap duyurularında özetle;
Şirketimizin Samsun/Tekkeköy'de bulunan 500 ton/gün kapasiteli eski fabrikasında gerçekleştirilen üretimin, üretim teknolojisinin daha yeni ve görece daha düşük maliyetli olması nedeniyle diğer tesislerimize kaydırılmasına, şirket aktiflerinde yer alan maddi duran varlıkların daha verimli kullanılmasına, Ulusoy Un 50. Yıl ve Hatay üretim tesislerimiz ile Söke Un Ankara üretim tesisimizde gerçekleştirilen kapasite artışları sonucunda Ulusoy ve Söke Un üretim tesislerimizdeki toplam un üretim kapasitesinin 4.415 ton/gün seviyesine çıkarılması nedeniyle 04.06.2024 tarihli Yönetim Kurulu Kararıyla; Samsun/Tekkeköy'de bulunan söz konusu fabrikada üretimin tamamen durdurularak tesis söküm işlemlerine başlanmasına ve tesisin bulunduğu gayrimenkullerin gerek ticari alan, gerekse konut amaçlı kullanımı açısından uygun hale gelmesi nedeniyle gayrimenkul olarak değerlendirilmesi hususunda Yönetim Kurulu Başkanımız Sayın Dr. Eren Günhan Ulusoy'a yetki verilmesine karar verildiğini duyurmuştuk.
Söz konusu sürece ilişkin son durumda; 04.06.2024 tarihli Yönetim Kurulu Kararında verilen yetki kapsamında, üretimde kullanılan makine ve ekipmanların 1. ünitesinin satışı gerçekleştirilmiştir. 2. ünitenin ise; söküm işlemi tamamlanmış ve mevcut üretim tesislerimizde ihtiyaç olması halinde kullanılmak üzere yedeğe alınmıştır. Bunların dışında kalan diğer ekipmanların ise sökümü yapılarak satışı gerçekleştirilecektir.
Söz konusu taşınmaza ait arsa ve üzerinde bulunan binaların satışı ile ilgili olarak, Şirketimiz ile bir alıcı arasında tutarın bir kısmı peşin geri kalan kısmı vadeli olmak üzere toplamda 317.500.000 TL karşılığında satışına ilişkin satış vaadi sözleşmesi imzalanmıştır.
Son durumda; Samsun Gıda Organize Sanayi Bölgesi'nde faaliyet gösteren 50. Yıl fabrikamız modern üretim teknolojisiyle 2.088 ton/gün, kapasitesiyle üretimine devam etmektedir.
Satış sürecine ilişkin olarak; anlaşılan alıcı ile görüşmelere başlanmasından satış kararının kesinleşmesine ilişkin geçen sürede Şirketimiz ve yatırımcılarımızın meşru çıkarlarının korunması amacıyla, SPK'nun II-15.1 sayılı "Özel durumlar Tebliği"'nin 6. Maddesinin 1. Fıkrası uyarınca İçsel Bilginin Kamuya Açıklanmasının Ertelenmesine ilişkin karar alınmış olup, erteleme sebepleri ortadan kalktığından Kap duyurusu yapılmıştır.
Söz konusu satışa ilişkin yayınlanan basın bültenine aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz.
https://www.ulusoyunyatirimciiliskileri.com/haber/ulusoy-undan-stratejik-gayrimenkul-satisi
Kamuoyunun bilgilerine sunarız,
Saygılarımızla
Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu‘nun yürürlükteki Özel Durumlar Tebliğinde yer alan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını, bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.
http://www.kap.org.tr/Bildirim/1370798