KAP ***KUYAS*** KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI A.Ş.( Finansal Rapor

***KUYAS*** KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Diğer Kazanç / Kayıplar Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.03.2020
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
54.437.596 502.311 42.843.098 -159.218 -159.218 1.370.632 -10.927.638 -16.199.701 71.867.080 0 71.867.080
Transferler
-16.199.701 16.199.701 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
44.064.059 -4.871 9.877.822 53.937.010 0 53.937.010
Dönem Karı (Zararı)
23 9.877.822
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
44.064.059 -4.871 44.059.188 0 44.059.188
Sermaye Arttırımı
23 45.562.404 45.562.404 0 45.562.404
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
23 392.543
Dönem Sonu Bakiyeler
100.000.000 894.854 86.907.157 -164.089 1.370.632 -27.127.339 9.877.822 171.759.037 0 171.759.037
Cari Dönem 01.01.2021 - 31.03.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
100.000.000 894.854 86.907.157 0 -164.089 1.370.632 -27.127.339 9.877.822 171.759.037 0 171.759.037
Transferler
9.877.822 -9.877.822 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-4.866 -415.794 -420.660 0 -420.660
Dönem Karı (Zararı)
-415.794 -415.794 0 -415.794
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-4.866 -4.866 0 -4.866
Dönem Sonu Bakiyeler
100.000.000 894.854 86.907.157 -168.955 1.370.632 -17.249.517 -415.794 171.338.377 0 171.338.377


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2021 - 31.03.2021 Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.03.2020
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-2.532.711 -177.298
Dönem Karı (Zararı)
-415.794 -1.340.345
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
23 -415.794 -1.340.345
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-4.075.173 -2.903.435
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
16 172.380 -50.478
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-730.067 -330.893
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
7 -21.006 -319.028
Diğer Değer Düşüklükleri (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
-709.061 -11.865
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
8.462 39.959
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
21 8.462 62.595
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
0 -74.664
Genel Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
0 52.028
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-434.076 -152.701
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
19 -334.546 -992
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
0 608.606
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
7 14.528 308.131
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
7 -114.058 -1.068.446
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
0 -1.096
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
31 -3.426.418 -2.391.616
Nakit Dışı Kalemlere İlişkin Diğer Düzeltmeler
0 -16.610
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
334.546 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
1.959.466 4.066.482
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
1.426.214 6.146.331
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
7 1.426.214 6.146.331
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-29.732 -103.640
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
33 65.768 -185.716
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
8 -95.500 82.076
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
9 1.225.605 -205.890
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
11 -550.448 642.186
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-340.994 -211.556
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
7 -340.994 -211.556
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
13 269.159 -311.890
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) İle İlgili Düzeltmeler
-26.141 -274.633
Devam Eden İnşaat Ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülüklerindeki Artış (Azalış)
10 -26.141 -274.633
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
33.259 -215.509
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
33 0 992
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
8 33.259 -216.501
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
0 188.746
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-47.456 -1.587.663
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
12 7.127 43.408
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
12 -54.583 -1.631.071
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-2.531.501 -177.298
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
31 -1.210 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
902.376 103.569
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 131.000
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
16 0 131.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-192.400 -27.431
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
16 -192.400 -24.431
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
18 0 -3.000
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
1.094.776 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
3.125.607 -3.037.105
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -3.037.105
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
19 0 -3.037.105
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
17 355.637 0
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
2.769.970 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
1.495.272 -3.110.834
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
1.495.272 -3.110.834
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 24.061.762 3.526.496
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 25.557.034 415.662


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2021 Önceki Dönem 31.12.2020
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 25.557.034 24.061.762
Ticari Alacaklar
6.534.152 7.377.598
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 6.534.152 7.377.598
Diğer Alacaklar
369.086 283.693
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 369.086 283.693
Stoklar
9 8.650.644 8.650.644
Peşin Ödenmiş Giderler
1.155.825 1.147.157
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
11 1.155.825 1.147.157
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
31 42.003 40.793
Diğer Dönen Varlıklar
1.372.905 1.380.032
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
12 1.372.905 1.380.032
ARA TOPLAM
43.681.649 42.941.679
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
43.681.649 42.941.679
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
95.709 95.709
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
95.709 95.709
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılan Finansal Varlıklar
6 95.709 95.709
Ticari Alacaklar
635.628 1.003.279
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 635.628 1.003.279
Diğer Alacaklar
77.112 73.941
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 77.112 73.941
Stoklar
9 104.410.699 105.636.304
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
14 20.900.000 20.900.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
15 15.114.080 15.627.367
Maddi Duran Varlıklar
16 87.500.086 87.340.100
Kullanım Hakkı Varlıkları
17 1.093.435 1.298.454
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
97.967 110.361
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
18 97.967 110.361
Peşin Ödenmiş Giderler
644.943 242.048
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
11 644.943 242.048
Ertelenmiş Vergi Varlığı
31 7.653.376 4.226.958
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
238.223.035 236.554.521
TOPLAM VARLIKLAR
281.904.684 279.496.200
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
216.027 55.277
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
216.027 55.277
Banka Kredileri
19 81.053 20.303
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
19 134.974 34.974
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
19 13.856.294 11.147.074
Ticari Borçlar
58.449 384.915
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 58.449 384.915
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
13 356.291 87.132
Diğer Borçlar
201.718 168.624
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
33 58.298 58.298
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 143.420 110.326
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
2.221.583 1.703.814
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
10 2.221.583 1.703.814
Türev Araçlar
11 109.536 109.536
Kısa Vadeli Karşılıklar
4.904.106 4.931.948
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
21 15.618 43.460
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
21 4.888.488 4.888.488
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
12 4.094.424 4.149.007
ARA TOPLAM
26.018.428 22.737.327
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
26.018.428 22.737.327
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
79.952.696 79.902.078
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
79.952.696 79.902.078
Banka Kredileri
19 78.879.311 78.879.311
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
19 1.073.385 1.022.767
Diğer Borçlar
11.322 11.157
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 11.322 11.157
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
4.453.870 4.997.780
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri
10 4.453.870 4.997.780
Uzun Vadeli Karşılıklar
129.991 88.821
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
21 129.991 88.821
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
84.547.879 84.999.836
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
110.566.307 107.737.163
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
171.338.377 171.759.037
Ödenmiş Sermaye
23 100.000.000 100.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
23 894.854 894.854
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
86.738.202 86.743.068
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
86.738.202 86.743.068
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
23 86.907.157 86.907.157
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
23 -168.955 -164.089
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
23 1.370.632 1.370.632
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
23 -17.249.517 -27.127.339
Net Dönem Karı veya Zararı
23 -415.794 9.877.822
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
171.338.377 171.759.037
TOPLAM KAYNAKLAR
281.904.684 279.496.200


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2021 - 31.03.2021 Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.03.2020
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
423.729 0
Satışların Maliyeti
-513.286 0
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
-89.557 0
BRÜT KAR (ZARAR)
-89.557 0
Genel Yönetim Giderleri
-3.599.631 -1.932.581
Pazarlama Giderleri
-4.958 -68.268
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
1.150.944 4.285.138
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-453.297 -2.988.687
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-2.996.499 -704.398
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
1.676 171.047
TFRS 9 Uyarınca Belirlenen Değer Düşüklüğü Kazançları (Zararları) ve Değer Düşüklüğü Zararlarının İptalleri
697.785 806.597
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-2.297.038 273.246
Finansman Gelirleri
1.249.450 14.744
Finansman Giderleri
-2.793.002 -4.014.541
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-3.840.590 -3.726.551
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
3.424.796 2.386.206
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
3.424.796 2.386.206
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-415.794 -1.340.345
DÖNEM KARI (ZARARI)
-415.794 -1.340.345
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-415.794 -1.340.345
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-4.866 -19.180
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-6.488 -3.295
Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelir Unsurları
-21.295
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
1.622 5.410
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi
1.622 5.410
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-4.866 -19.180
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-420.660 -1.359.525
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-420.660 -1.359.525



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/941540


BIST