KAP ***ISGYO*** İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (Finansal Rapor )
10.02.2026 - 20:15 | Son Güncelleme :
KAP ***ISGYO*** İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (Finansal Rapor )
***ISGYO*** İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (Finansal Rapor )
Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2025 Önceki Dönem 31.12.2024 kap-fr_StatementOfFinancialPositionBalanceSheetAbstract| Finansal Durum Tablosu (Bilanço) ifrs-full_AssetsAbstract| Varlıklar ifrs-full_CurrentAssetsAbstract|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel DÖNEN VARLIKLAR ifrs-full_CashAndCashEquivalents| Nakit ve Nakit Benzerleri 5 237.717.257 445.182.577 ifrs-full_CurrentTradeReceivables|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Ticari Alacaklar 8 99.225.319 109.490.136 kap-fr_CurrentTradeReceivablesDueFromRelaedParties|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 27 25.289.807 16.001.938 kap-fr_CurrentTradeReceivablesDueFromUnrelatedParties|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 73.935.512 93.488.198 ifrs-full_OtherCurrentReceivables|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Diğer Alacaklar 9 11.530.566 15.781.147 kap-fr_OtherCurrentReceivablesDueFromUnrelatedParties|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 11.530.566 15.781.147 ifrs-full_Inventories|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Stoklar 11 2.532.445.734 3.055.890.043 ifrs-full_CurrentPrepayments|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Peşin Ödenmiş Giderler 16 657.217.249 388.492.360 kap-fr_CurrentPrepaymentsToRelatedParties|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 27 431.901.609 166.635.718 kap-fr_CurrentPrepaymentsToUnrelatedParties|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 225.315.640 221.856.642 ifrs-full_OtherCurrentAssets| Diğer Dönen Varlıklar 16 19.084.937 23.248.821 ifrs-full_CurrentAssetsOtherThanAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleOrAsHeldForDistributionToOwners|http://www.mkk.com.tr/2015/role/alternativeTotalLabel ARA TOPLAM 3.557.221.062 4.038.085.084 ifrs-full_CurrentAssets|http://www.xbrl.org/2003/role/totalLabel TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 3.557.221.062 4.038.085.084 ifrs-full_NoncurrentAssetsAbstract|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel DURAN VARLIKLAR kap-fr_NoncurrentFinancialInvestments|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Finansal Yatırımlar 6 2.158.803.355 2.500.268.936 ifrs-full_NoncurrentTradeReceivables|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Ticari Alacaklar 8 0 37.450.104 kap-fr_NoncurrentTradeReceivablesDueFromUnrelatedParties|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 0 37.450.104 ifrs-full_NoncurrentInventories|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Stoklar 11 7.627.079.279 6.951.616.061 ifrs-full_InvestmentAccountedForUsingEquityMethod|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 3 55.860.872 48.395.215 ifrs-full_InvestmentProperty| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 10 44.056.930.000 48.144.406.511 ifrs-full_PropertyPlantAndEquipment| Maddi Duran Varlıklar 12 509.044.293 496.390.405 ifrs-full_IntangibleAssetsAndGoodwill| Maddi Olmayan Duran Varlıklar 13 16.886.055 16.356.138 ifrs-full_NoncurrentPrepayments|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Peşin Ödenmiş Giderler 16 210.945.451 148.178.137 kap-fr_NoncurrentPrepaymentsToUnrelatedParties|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 210.945.451 148.178.137 ifrs-full_NoncurrentAssets|http://www.xbrl.org/2003/role/totalLabel TOPLAM DURAN VARLIKLAR 54.635.549.305 58.343.061.507 ifrs-full_Assets|http://www.xbrl.org/2003/role/totalLabel TOPLAM VARLIKLAR 58.192.770.367 62.381.146.591 ifrs-full_EquityAndLiabilitiesAbstract|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel KAYNAKLAR ifrs-full_CurrentLiabilitiesAbstract|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER kap-fr_CurrentBorowings| Kısa Vadeli Borçlanmalar 7 1.011.695.200 2.399.196.664 kap-fr_CurrentBorrowingsFromRelatedParties| İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar 27 107.011.091 162.380.114 kap-fr_CurrentBorrowingsFromUnrelatedParties| İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar 904.684.109 2.236.816.550 kap-fr_CurrentPortionOfNoncurrentBorrowings| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 7 0 2.888.613.086 kap-fr_CurrentPortionOfNoncurrentBorrowingsFromRelatedParties| İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 27 0 173.164.023 kap-fr_CurrentPortionOfNoncurrentBorrowingsFromUnrelatedParties| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 0 2.715.449.063 kap-fr_CurrentTradePayables|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Ticari Borçlar 8 125.308.474 187.886.611 kap-fr_CurrentTradePayablesToRelatedParties|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 27 76.372.261 114.597.105 kap-fr_CurrentTradePayablesToUnrelatedParties|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 48.936.213 73.289.506 ifrs-full_OtherCurrentPayables|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Diğer Borçlar 9 43.079.412 39.666.287 kap-fr_OtherCurrentPayablesToUnrelatedParties|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 43.079.412 39.666.287 ifrs-full_CurrentContractLiabilities|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler 17 924.551.511 835.109.326 kap-fr_CurrentContractLiabilitiesFromSaleOfGoodsAndServiceContracts|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri 924.551.511 835.109.326 ifrs-full_DeferredIncomeClassifiedAsCurrent|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) 16 5.812.080 4.146.788 kap-fr_DeferredIncomeFromRelatedPartiesClassifiedAsCurrent|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) 27 722.597 859.885 kap-fr_DeferredIncomeFromUnrelatedPartiesClassifiedAsCurrent|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) 5.089.483 3.286.903 ifrs-full_CurrentTaxLiabilitiesCurrent|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 25 7.651.513 0 ifrs-full_CurrentProvisions| Kısa Vadeli Karşılıklar 16.286.618 65.588.356 ifrs-full_CurrentProvisionsForEmployeeBenefits| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 15 7.591.614 5.894.596 ifrs-full_OtherShorttermProvisions| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 14 8.695.004 59.693.760 ifrs-full_OtherCurrentNonfinancialLiabilities|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 16 17.987.386 40.026.448 ifrs-full_CurrentLiabilitiesOtherThanLiabilitiesIncludedInDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale|http://www.mkk.com.tr/2015/role/alternativeTotalLabel ARA TOPLAM 2.152.372.194 6.460.233.566 ifrs-full_CurrentLiabilities|http://www.xbrl.org/2003/role/totalLabel TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 2.152.372.194 6.460.233.566 ifrs-full_NoncurrentLiabilitiesAbstract|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER ifrs-full_LongtermBorrowings|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Uzun Vadeli Borçlanmalar 7 0 317.861.103 kap-fr_LongTermBorrowingsFromUnrelatedParties| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar 0 317.861.103 ifrs-full_NoncurrentProvisions| Uzun Vadeli Karşılıklar 18.173.562 15.728.965 ifrs-full_NoncurrentProvisionsForEmployeeBenefits| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 15 18.173.562 15.728.965 ifrs-full_DeferredTaxLiabilities|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 25 5.772.051.700 4.395.269.095 ifrs-full_NoncurrentLiabilities|http://www.xbrl.org/2003/role/totalLabel TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 5.790.225.262 4.728.859.163 ifrs-full_Liabilities|http://www.xbrl.org/2003/role/totalLabel TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 7.942.597.456 11.189.092.729 ifrs-full_EquityAbstract|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel ÖZKAYNAKLAR ifrs-full_EquityAttributableToOwnersOfParent| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 50.250.172.911 51.192.053.862 ifrs-full_IssuedCapital| Ödenmiş Sermaye 18 958.750.000 958.750.000 kap-fr_InflationAdjustmentsOnCapital| Sermaye Düzeltme Farkları 18 26.981.861.046 26.981.861.046 ifrs-full_SharePremium|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 18 12.770.308 12.770.308 kap-fr_OtherAccumulatedComprehensiveIncomeThatWillNotBeReclassifiedInProfitOrLoss|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 161.555.412 145.116.617 kap-fr_AccumulatedRevaluationAndRemeasurementGainsOrLossesThatWillNotBeReclassifiedInProfitOrLoss|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 179.757.057 163.845.916 kap-fr_OtherAccumulatedGainsOrLossesThatWillNotBeReclassifiedInProfitOrLoss|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Diğer Kazançlar (Kayıplar) -18.201.645 -18.729.299 kap-fr_RestrictedReservesAppropriatedFromProfits| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 18 1.125.290.228 1.125.290.228 kap-fr_PriorYearsProfitsOrLosses| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları 18 21.968.265.663 20.800.667.235 kap-fr_CurrentPeriodNetProfitOrLossClassifiedInEquity| Net Dönem Karı veya Zararı -958.319.746 1.167.598.428 ifrs-full_Equity|http://www.xbrl.org/2003/role/totalLabel TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 50.250.172.911 51.192.053.862 ifrs-full_EquityAndLiabilities|http://www.mkk.com.tr/2015/role/terseTotalLabel TOPLAM KAYNAKLAR 58.192.770.367 62.381.146.591 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2025 - 31.12.2025 Önceki Dönem 01.01.2024 - 31.12.2024 kap-fr_StatementOfProfitOrLossAndOtherComprehensiveIncomeAbstract| Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu ifrs-full_ProfitLossAbstract|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel KAR VEYA ZARAR KISMI ifrs-full_Revenue| Hasılat 19 3.126.656.954 5.298.337.127 ifrs-full_CostOfSales|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel Satışların Maliyeti 19 -1.489.582.374 -3.499.825.681 kap-fr_GrossProfitLossFromCommercialOperations|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 1.637.074.580 1.798.511.446 ifrs-full_GrossProfit|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel BRÜT KAR (ZARAR) 1.637.074.580 1.798.511.446 ifrs-full_AdministrativeExpense|http://www.mkk.com.tr/2015/role/negatedVerboseLabel Genel Yönetim Giderleri 20 -368.229.492 -321.685.468 kap-fr_MarketingExpense|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel Pazarlama Giderleri 20 -72.321.356 -90.445.264 ifrs-full_OtherIncome|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 22 1.350.132.514 4.339.809.248 ifrs-full_OtherExpenseByFunction|http://www.mkk.com.tr/2015/role/negatedVerboseLabel Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 22 -1.325.216.773 -527.571.249 ifrs-full_ProfitLossFromOperatingActivities|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 1.221.439.473 5.198.618.713 kap-fr_InvestmentActivityIncome| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 22 590.464.012 0 ifrs-full_ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar 3 24.158.571 10.046.768 kap-fr_ProfitLossBeforeFinancingExpense|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 1.836.062.056 5.208.665.481 ifrs-full_FinanceIncome| Finansman Gelirleri 23 663.184.197 281.148.292 ifrs-full_FinanceCosts|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel Finansman Giderleri 23 -1.260.218.177 -3.541.992.202 ifrs-full_GainsLossesOnNetMonetaryPosition| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) 24 -635.650.152 2.512.611.627 ifrs-full_ProfitLossBeforeTax|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) 603.377.924 4.460.433.198 ifrs-full_IncomeTaxExpenseContinuingOperations|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri 25 -1.561.697.670 -3.292.834.770 kap-fr_CurrentPeriodTaxExpenseContinuingOperations|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedTerseLabel Dönem Vergi (Gideri) Geliri -200.606.712 0 kap-fr_DeferredIncomeTaxExpenseContinuingOperations|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedTerseLabel Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri -1.361.090.958 -3.292.834.770 ifrs-full_ProfitLossFromContinuingOperations|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) -958.319.746 1.167.598.428 ifrs-full_ProfitLoss|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel DÖNEM KARI (ZARARI) -958.319.746 1.167.598.428 ifrs-full_ProfitLossAttributableToAbstract| Dönem Karının (Zararının) Dağılımı ifrs-full_ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 ifrs-full_ProfitLossAttributableToOwnersOfParent|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel Ana Ortaklık Payları -958.319.746 1.167.598.428 ifrs-full_EarningsPerShareAbstract|http://www.xbrl.org/2003/role/label Pay Başına Kazanç ifrs-full_EarningsPerShareLineItems| Pay Başına Kazanç ifrs-full_BasicEarningsPerShareAbstract|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Pay Başına Kazanç (Zarar) ifrs-full_BasicEarningsLossPerShareFromContinuingOperations|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 26 -0,01000000 0,01220000 ifrs-full_DilutedEarningsPerShareAbstract|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) ifrs-full_OtherComprehensiveIncomeAbstract|http://www.mkk.com.tr/2015/role/capslockLabel DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI ifrs-full_OtherComprehensiveIncomeThatWillNotBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 16.438.795 -34.803.573 kap-fr_OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxGainsLossesOnRevaluationOfPropertyPlantAndEquipment|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları) 12 31.376.651 37.733.367 ifrs-full_OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxGainsLossesOnRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 753.791 1.691.138 ifrs-full_IncomeTaxRelatingToComponentsOfOtherComprehensiveIncomeThatWillNotBeReclassifiedToProfitOrLoss|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedTerseLabel Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler -15.691.647 -74.228.078 kap-fr_TaxesRelatingToGainsLossesOnRevaluationOfPropertyPlantAndEquipment|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları), Vergi Etkisi -15.465.510 -73.720.737 ifrs-full_IncomeTaxRelatingToRemeasurementsOfDefinedBenefitPlansOfOtherComprehensiveIncome|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedTerseLabel Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi -226.137 -507.341 ifrs-full_OtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 0 ifrs-full_OtherComprehensiveIncome|http://www.mkk.com.tr/2015/role/alternativeTotalLabel DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 16.438.795 -34.803.573 ifrs-full_ComprehensiveIncome|http://www.mkk.com.tr/2015/role/alternativeTotalLabel TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) -941.880.951 1.132.794.855 ifrs-full_ComprehensiveIncomeAttributableToAbstract|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı ifrs-full_ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0 ifrs-full_ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Ana Ortaklık Payları -941.880.951 1.132.794.855 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2025 - 31.12.2025 Önceki Dönem 01.01.2024 - 31.12.2024 kap-fr_StatementOfCashFlowsIndirectMethodAbstract| Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) ifrs-full_CashFlowsFromUsedInOperatingActivities|http://www.mkk.com.tr/2015/role/alternativeTotalLabel İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -904.156.126 1.211.487.279 kap-fr_ProfitLossForCashFlowStatement|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Dönem Karı (Zararı) -958.319.746 1.167.598.428 ifrs-full_AdjustmentsForReconcileProfitLoss|http://www.mkk.com.tr/2015/role/alternativeTotalLabel Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler 577.212.410 -322.765.529 ifrs-full_AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler 12,13 28.822.952 27.481.443 ifrs-full_AdjustmentsForImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler 458.481.653 72.986.512 ifrs-full_AdjustmentsForImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossTradeAndOtherReceivables|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 8 -186.863 946.825 ifrs-full_AdjustmentsForImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossInventories|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 11 458.668.516 72.039.687 ifrs-full_AdjustmentsForProvisions| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 9.340.454 9.759.312 kap-fr_AdjustmentsForReversalOfProvisionsRelatedWithEmployeeBenefits| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler 9.340.454 9.759.312 kap-fr_AdjustmentsForInterestIncomeAndExpenses|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler 655.833.863 3.328.824.548 ifrs-full_AdjustmentsForInterestIncome|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler 5,23 -595.247.783 -195.932.699 ifrs-full_AdjustmentsForInterestExpense| Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler 23 1.251.081.646 3.524.757.247 ifrs-full_AdjustmentsForUnrealisedForeignExchangeLossesGains| Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler -1.457.808 -9.892.124 ifrs-full_AdjustmentsForFairValueGainsLosses| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler -1.514.416.735 -3.999.449.158 kap-fr_AdjustmentsForFairValueLossesOrGainsOfInvestmentProperty| Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler 10 -1.331.030.449 -4.226.999.497 kap-fr_AdjustmentsForFairValueLossesOrGainsOfFinancialAssets| Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler 22 -183.386.286 227.550.339 ifrs-full_AdjustmentsForUndistributedProfitsOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler -24.158.571 -10.046.768 ifrs-full_AdjustmentsForUndistributedProfitsOfAssociates|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel İştiraklerin Dağıtılmamış Karları İle İlgili Düzeltmeler 3 -24.158.571 -10.046.768 ifrs-full_AdjustmentsForIncomeTaxExpense|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler 1.561.697.670 4.321.041.017 ifrs-full_OtherAdjustmentsForNoncashItems| Nakit Dışı Kalemlere İlişkin Diğer Düzeltmeler 0 -1.028.206.246 ifrs-full_AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfNoncurrentAssets| Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler 435.035.120 -101.854.381 kap-fr_AdjustmentsForLossesGainsArisedFromSaleOfInvestmentProperty| Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler 21 435.035.120 -101.854.381 kap-fr_AdjustmentsRelatedtoGainandLossesonNetMonetaryPosition| Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler -1.031.966.188 -2.933.409.684 ifrs-full_IncreaseDecreaseInWorkingCapital|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedTotalLabel İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -924.288.527 106.224.897 ifrs-full_AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAccountReceivable| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 50.571.989 303.535.214 kap-fr_DecreaseIncreaseInTradeAccountsReceivablesFromRelatedParties| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) -9.287.869 -4.051.612 kap-fr_DecreaseIncreaseInTradeAccountsReceivablesFromUnrelatedParties| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) 59.859.858 307.586.826 kap-fr_AdjustmentsForDecreaseIncreaseInOtherReceivablesRelatedWithOperations| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler 4.250.581 17.950.056 kap-fr_DecreaseIncreaseInOtherUnrelatedPartyReceivablesRelatedWithOperations| İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) 4.250.581 17.950.056 ifrs-full_AdjustmentsForDecreaseIncreaseInInventories| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler -610.687.425 670.473.898 kap-fr_DecreaseIncreaseInPrepaidExpenses| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) -331.492.203 55.521.768 ifrs-full_AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAccountPayable| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -62.578.137 -268.623.142 kap-fr_IncreaseDecreaseInTradeAccountsPayablesToRelatedParties| İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) -38.224.844 46.283.665 kap-fr_IncreaseDecreaseInTradeAccountsPayablesToUnrelatedParties| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) -24.353.293 -314.906.807 kap-fr_AdjustmentsForIncreaseDecreaseInContractLiabilities| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) İle İlgili Düzeltmeler 89.442.185 -785.516.842 kap-fr_AdjustmentsForIncreaseDecreaseInContractLiabilitiesFromSaleOfGoodsAndServiceContracts|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Mal Ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülüklerindeki Artış (Azalış) 89.442.185 -785.516.842 ifrs-full_AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherOperatingPayables| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 3.413.125 -38.190.605 kap-fr_IncreaseDecreaseInOtherOperatingPayablesToUnrelatedParties| İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) 3.413.125 -38.190.605 ifrs-full_AdjustmentsForIncreaseDecreaseInDeferredIncome|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış) 1.665.292 1.467.574 kap-fr_AdjustmentsForOtherIncreaseDecreaseInWorkingCapital| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -68.873.934 149.606.976 kap-fr_DecreaseIncreaseInOtherAssetsRelatedWithOperations| Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) 4.163.884 166.599.614 kap-fr_IncreaseDecreaseInOtherPayablesRelatedWithOperations| Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) -73.037.818 -16.992.638 ifrs-full_CashFlowsFromUsedInOperations|http://www.mkk.com.tr/2015/role/alternativeTotalLabel Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları -1.305.395.863 951.057.796 ifrs-full_InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Alınan Faiz 5,23 595.562.044 270.813.353 kap-fr_PaymentsRelatedWithProvisionsForEmployeeBenefits|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler 15 -1.367.108 -10.383.870 ifrs-full_IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedTerseLabel Vergi İadeleri (Ödemeleri) -192.955.199 0 ifrs-full_CashFlowsFromUsedInInvestingActivities|http://www.mkk.com.tr/2015/role/alternativeTotalLabel YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI 5.509.240.115 2.357.046.566 kap-fr_ProceedsFromSalesOfPropertyPlantEquipmentAndIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 1.843.793 1.781.905 ifrs-full_ProceedsFromSalesOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 1.843.793 1.781.905 kap-fr_PurchaseOfPropertyPlantEquipmentAndIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedTerseLabel Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 12,13 -12.473.899 -5.945.427 ifrs-full_PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedTerseLabel Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -9.636.007 -1.236.058 ifrs-full_PurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedTerseLabel Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -2.837.892 -4.709.369 kap-fr_CashInflowsFromSaleOfInvestmentPropertyClassifiedAsInvestingActivities|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri 8.545.216.688 3.790.683.437 kap-fr_CashOutflowsFromAcquitionOfInvestmentsPropertyClassifiedAsInvestingActivities|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedTerseLabel Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları 10 -3.561.744.849 -1.417.414.819 ifrs-full_DividendsReceivedClassifiedAsInvestingActivities|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Alınan Temettüler 602.010.527 7.575.314 kap-fr_CashOutflowsFromParticipationProfitSharesOrOtherFinancialInstrumentsClassifiedAsInvestingActivities|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedTerseLabel Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Çıkışları -495.604.529 0 kap-fr_CashInflowsFromParticipationProfitSharesOrOtherFinancialInstrumentsClassifiedAsInvestingActivities|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Girişleri 429.992.384 0 ifrs-full_OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsInvestingActivities|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları) 0 -19.633.844 ifrs-full_CashFlowsFromUsedInFinancingActivities|http://www.mkk.com.tr/2015/role/alternativeTotalLabel FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -4.839.701.253 -4.331.063.066 ifrs-full_ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 7 2.496.434.820 5.408.687.443 ifrs-full_RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedTerseLabel Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları 7 -5.854.117.666 -6.295.494.688 ifrs-full_InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedTerseLabel Ödenen Faiz 7 -1.482.018.407 -3.444.255.821 ifrs-full_IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges|http://www.mkk.com.tr/2015/role/alternativeNetlLabel YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -234.617.264 -762.529.221 ifrs-full_EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents| Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi 1.457.808 9.892.124 ifrs-full_IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents|http://www.xbrl.org/2009/role/netLabel NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) -233.159.456 -752.637.097 kap-fr_CashAndCashEquivalentsForCashFlowStatement|http://www.xbrl.org/2003/role/periodStartLabel DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 5 444.613.010 1.131.525.692 kap-fr_InflationEffectOnCashAndCashEquivalents|http://www.mkk.com.tr/2015/role/capslockLabel NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNE İLİŞKİN ENFLASYON ETKİSİ 26.008.397 65.724.415 kap-fr_CashAndCashEquivalentsForCashFlowStatement|http://www.xbrl.org/2003/role/periodEndLabel DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 5 237.461.951 444.613.010 Özkaynaklar Değişim Tablosu Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Diğer Kazanç / Kayıplar Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Önceki Dönem 01.01.2024 - 31.12.2024 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 958.750.000 26.981.861.046 12.770.308 199.833.286 -19.913.096 1.072.263.526 15.964.409.132 5.917.491.051 51.087.465.253 51.087.465.253 Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Hatalara İlişkin Düzeltmeler Diğer Düzeltmeler Düzeltmelerden Sonraki Tutar Transferler 53.026.702 5.864.464.349 -5.917.491.051 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) -35.987.370 1.183.797 1.167.598.428 1.132.794.855 1.132.794.855 Dönem Karı (Zararı) Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) Sermaye Arttırımı Sermaye Azaltımı Sermaye Avansı Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları Kar Payları Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış) Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış) Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış) -1.028.206.246 -1.028.206.246 -1.028.206.246 Dönem Sonu Bakiyeler 18 958.750.000 26.981.861.046 12.770.308 163.845.916 -18.729.299 1.125.290.228 20.800.667.235 1.167.598.428 51.192.053.862 51.192.053.862 Cari Dönem 01.01.2025 - 31.12.2025 Özkaynaklar Değişim Tablosu Özkaynaklar Değişim Tablosu Dönem Başı Bakiyeler 958.750.000 26.981.861.046 12.770.308 163.845.916 -18.729.299 1.125.290.228 20.800.667.235 1.167.598.428 51.192.053.862 51.192.053.862 Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler Hatalara İlişkin Düzeltmeler Diğer Düzeltmeler Düzeltmelerden Sonraki Tutar Transferler 1.167.598.428 -1.167.598.428 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 15.911.141 527.654 -958.319.746 -941.880.951 -941.880.951 Dönem Karı (Zararı) Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) Sermaye Arttırımı Sermaye Azaltımı Sermaye Avansı Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları Kar Payları Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış) Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış) Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış) Dönem Sonu Bakiyeler 18 958.750.000 26.981.861.046 12.770.308 179.757.057 -18.201.645 1.125.290.228 21.968.265.663 -958.319.746 50.250.172.911 50.250.172.911 http://www.kap.org.tr/Bildirim/1555561