Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -53.389.756 -78.890.646 Dönem Karı (Zararı) 58.968.545 35.015.044 Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) 58.968.545 35.015.044 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler 44.615.797 10.737.632 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler [15,16] 448.156 8.795.459 Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler 12.891.307 12.230.847 Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler [7] 3.480.134 11.249.333 Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler [10] -725.200 555.743 Maddi Duran Varlık Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler [15] 0 425.771 Diğer Değer Düşüklükleri (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler 10.136.373 0 Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler 13.553.509 7.703.608 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler [8] 6.319.139 3.104.442 Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler [17] 0 87.588 Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler [13] 7.234.370 4.511.578 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler -2.767.828 1.690.460 Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler [7,9] 221.236 -663.564 Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler [7,9] -2.989.064 2.354.024 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler 18.984.035 -2.005.939 İştiraklerin Dağıtılmamış Karları İle İlgili Düzeltmeler [3] 18.984.035 -2.005.939 Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler [12] 9.950.719 -26.835.948 Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler 0 0 Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler [14] 0 8.903.001 Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler -8.444.101 256.144 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -147.775.824 -126.387.925 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -7.339.448 -65.739.876 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) [7] -7.339.448 -65.739.876 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler -16.252.581 -1.628.909 İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) [9] -16.252.581 -1.628.909 Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler [10] -84.086.216 -81.708.792 Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) [11] -15.260.726 -14.587.904 Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -21.049.963 40.121.205 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) [7] -21.049.963 40.121.205 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) [8] -1.614.667 -1.119.323 Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) İle İlgili Düzeltmeler 0 0 Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler 741.048 183.580 İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) [9] 741.048 183.580 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler -2.913.271 -1.907.906 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları -44.191.482 -80.635.249 Vergi İadeleri (Ödemeleri) -9.198.274 1.744.603 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -32.085.495 -8.224.762 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 2.560.590 401.452 Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri [15] 2.560.590 401.452 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları -34.646.085 -8.626.214 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları [15] -34.646.085 -8.626.214 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 119.260.234 81.173.891 Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 119.260.234 91.703.259 Kredilerden Nakit Girişleri [6] 119.260.234 91.703.259 Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları 0 -529.368 Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları [6] 0 -529.368 Ödenen Temettüler -10.000.000 YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 33.784.983 -5.941.517 Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi 1.220.066 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 33.784.983 -4.721.451 DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 8.446.197 13.167.648 DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 42.231.180 8.446.197
Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021 Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler 21.000.000 349.247 233.174.172 -4.112.965 4.671.579 22.988.902 26.990.965 16.722.870 321.784.770 171.791 321.956.561 Transferler -824.620 17.547.490 -16.722.870 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 59.202.508 -1.728.291 933.518 35.013.746 93.421.481 287.846 93.709.327 Dönem Karı (Zararı) 35.013.746 35.013.746 1.298 35.015.044 Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) 59.202.508 -1.728.291 933.518 58.407.735 286.548 58.694.283 Kar Payları -10.000.000 -10.000.000 -10.000.000 Dönem Sonu Bakiyeler 21.000.000 349.247 291.552.060 -5.841.256 5.605.097 22.988.902 34.538.455 35.013.746 405.206.251 459.637 405.665.888 Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler 21.000.000 349.247 291.552.060 -5.841.256 5.605.097 22.988.902 34.538.455 35.013.746 405.206.251 459.637 405.665.888 Transferler -4.472.815 894.563 3.358.955 35.233.043 -35.013.746 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 174.929.650 -30.913.137 10.173.443 213.107.880 -11.719 213.096.161 Dönem Karı (Zararı) 58.917.924 58.917.924 50.621 58.968.545 Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) 174.929.650 -30.913.137 10.173.443 154.189.956 -62.340 154.127.616 Sermaye Arttırımı 42.000.000 -18.057.533 -23.942.467 Dönem Sonu Bakiyeler 63.000.000 349.247 462.008.895 -35.859.830 15.778.540 462.008.895 8.290.324 45.829.031 58.917.924 618.314.131 447.918 618.762.049
Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021 Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Gayrimenkul Projeleri Kapsamında Açılan Nakit Hesapları [5] 42.231.180 8.446.197 Ticari Alacaklar [7] 131.548.180 124.164.938 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 600.972 4.113.002 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 130.947.208 120.051.936 Diğer Alacaklar [9] 19.851.807 4.135.259 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 1.002 1.002 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 19.850.805 4.134.257 Stoklar [10] 226.631.521 141.820.105 Peşin Ödenmiş Giderler [11] 2.469.989 3.822.192 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar [12] 10.238.014 1.261.661 Diğer Dönen Varlıklar [13] 36.670.308 20.042.019 ARA TOPLAM 469.640.999 303.692.371 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 469.640.999 303.692.371 DURAN VARLIKLAR
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar [3] 18.984.035 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller [14] 72.135.000 47.756.000 Maddi Duran Varlıklar [15] 507.641.215 317.097.394 Maddi Olmayan Duran Varlıklar [16] 93.252 4.983 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 579.869.467 383.842.412 TOPLAM VARLIKLAR 1.049.510.466 687.534.783 KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar [6] 281.911.280 159.003.888 Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları [6] 210.694 3.157.022 Diğer Finansal Yükümlülükler [6] 899.019 325.136 Ticari Borçlar [7] 66.706.990 87.573.477 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 76.332 30.494 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 66.630.658 87.542.983 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar [8] 5.331.237 2.894.155 Diğer Borçlar [9] 1.022.856 244.048 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 47.919 10.159 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 974.937 233.889 Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü [12] 7.817.328 53.671 Kısa Vadeli Karşılıklar [17] 792.333 631.619 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 262.086 126.642 Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 530.247 504.977 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler [13] 1.903.133 1.618.423 ARA TOPLAM 366.594.870 255.501.439 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 366.594.870 255.501.439 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar [6] 0 1.275.882 Diğer Borçlar [9] 723.634 723.634 Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) [11] 4.750 4.750 Uzun Vadeli Karşılıklar [17] 31.584.056 15.301.098 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 31.584.056 15.301.098 Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü [12] 31.841.107 9.062.092 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 64.153.547 26.367.456 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 430.748.417 281.868.895 ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 618.314.131 405.206.251 Ödenmiş Sermaye [20] 63.000.000 21.000.000 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) [21] 349.247 349.247 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) [22] 426.149.065 285.710.804 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) 426.149.065 285.710.804 Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları) 440.069.731 291.552.060 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) -13.920.666 -5.841.256 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) [23] 15.778.540 5.605.097 Yabancı Para Çevrim Farkları 15.778.540 5.605.097 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler [24] 8.290.324 22.988.902 Yasal Yedekler 22.988.902 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları [25] 45.829.031 34.538.455 Net Dönem Karı veya Zararı 58.917.924 35.013.746 Kontrol Gücü Olmayan Paylar [26] 447.918 459.637 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 618.762.049 405.665.888 TOPLAM KAYNAKLAR 1.049.510.466 687.534.783
Sunum Para Birimi TL Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021 Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat [27] 591.114.934 330.209.103 Satışların Maliyeti [27] -462.688.169 -239.402.839 TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) 128.426.765 90.806.264 BRÜT KAR (ZARAR) 128.426.765 90.806.264 Genel Yönetim Giderleri [28] -40.627.990 -23.606.451 Pazarlama Giderleri [29] -23.739.387 -8.040.658 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler [30] 124.809.066 55.050.347 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler [30] -78.333.406 -79.870.098 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 110.535.048 34.339.404 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler [31] 38.256.406 7.680.995 Yatırım Faaliyetlerinden Giderler [31] -2.392.635 -9.678.830 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar [3] 0 2.005.939 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 146.398.819 34.347.508 Finansman Gelirleri [32] 19.202.390 9.115.103 Finansman Giderleri [32] -96.850.195 -30.970.832 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) 68.751.014 12.491.779 Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri [12] -9.782.469 22.523.265 Dönem Vergi (Gideri) Geliri -7.817.328 -53.671 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri -1.965.141 22.576.936 SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) 58.968.545 35.015.044 DÖNEM KARI (ZARARI) 58.968.545 35.015.044 Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar 50.621 1.298 Ana Ortaklık Payları 58.917.924 35.013.746 Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar 144.016.513 56.649.597 Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları) 174.929.650 72.982.940 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) [17] -10.099.263 -2.160.364 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler -20.813.874 -14.172.979 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri [12] -20.813.874 -14.172.979 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 10.173.443 933.518 Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları 10.173.443 933.518 Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farklarından Kazançlar (Kayıplar) 10.173.443 933.518 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) 154.189.956 57.583.115 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 213.158.501 92.598.159 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar -11.719 287.846 Ana Ortaklık Payları 213.170.220 92.310.313