KAP ***FZLGY*** FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***FZLGY*** FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
17 180.000.000 232.474 -179.000.000 -181.102.687 -453.975 44.321 371.266.876 -75.584.494 292.551.343 407.953.858 78.383.333 486.337.191
Transferler
292.551.343 -292.551.343
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
228.722 -56.378.589 -56.149.867 -56.149.867
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
-232.474 179.000.000 181.102.687 -19.413 -371.266.876 17.316.140 5.900.064 -78.383.333 -72.483.269
Dönem Sonu Bakiyeler
180.000.000 -225.253 24.908 234.282.989 -56.378.589 357.704.055 357.704.055
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
254.140.000 -427.584 24.908 205.829.411 620.335.635 1.079.902.370 1.826.263 1.081.728.633
Transferler
5.503.097 614.832.538 -620.335.635
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
974.948 94.762.568 95.737.516 684 95.738.200
Kar Payları
-41.212.746 -41.212.746 -41.212.746
Dönem Sonu Bakiyeler
17 254.140.000 547.364 5.528.005 779.449.203 94.762.568 1.134.427.140 1.826.947 1.136.254.087


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-41.417.057 -86.389.932
Dönem Karı (Zararı)
94.763.252 -56.378.589
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
94.763.252 -56.378.589
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-68.655.905 63.541.827
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
10 11 12 1.559.438 837.179
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
0
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
559.539 232.287
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
14 -433.688 232.287
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
13 993.227 0
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
163.457 112.490
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
5 163.457 112.490
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
0
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
23 -57.720.471 -16.144.016
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-13.217.868 78.503.887
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-68.954.649 -93.517.329
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
-1.288.000 2.834.454
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-53.674.432 -556.651.207
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
25 -59.168.755 -445.442.712
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
6 5.494.323 -111.208.495
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
878.045 -23.898.060
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
25 0 111.599
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
7 878.045 -24.009.659
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
8 -299.439.985 -384.528.298
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
68.144.787 119.191.877
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-219.368.003 211.742.015
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
25 -8.820.109 57.002.265
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
6 -210.547.894 154.739.750
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
14 -172.810 644.546
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
11.630.435 67.328.820
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
25 1.783.899 -94.088.596
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
7 9.846.536 161.417.416
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
444.023.514 485.644.082
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-19.688.200 -15.825.558
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
16 -17.385.724 -6.965.803
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
16 -2.302.476 -8.859.755
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-42.847.302 -86.354.091
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
1.430.245 -35.841
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-12.348.043 -243.472.688
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Kaybı Sonucunu Doğurmayan Satışlara İlişkin Nakit Girişleri
0 -245.252.229
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
0 4.918.556
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
10 11 13.942.523 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-2.190.565 -3.373.442
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 11 -2.190.565 -3.373.442
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
9 0 234.427
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9 -24.100.001 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
54.425.029 10.831.630
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
5 96.573.498 11.290.785
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -935.723 -459.155
Ödenen Temettüler
-41.212.746 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
659.929 -319.030.990
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
659.929 -319.030.990
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6.106.382 355.965.914
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 6.766.311 36.934.924


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 6.766.311 6.106.382
Finansal Yatırımlar
4 1.288.000 0
Ticari Alacaklar
192.596.270 102.765.817
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
25 165.392.012 70.067.236
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 27.204.258 32.698.581
Diğer Alacaklar
1.275.449 2.153.494
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 1.275.449 2.153.494
Stoklar
8 1.632.776.079 1.333.336.094
Peşin Ödenmiş Giderler
180.254.476 215.266.041
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
25 31.300.167 0
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
15 148.954.309 215.266.041
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
23 221.917 1.652.162
Diğer Dönen Varlıklar
16 53.921.122 36.535.398
ARA TOPLAM
2.069.099.624 1.697.815.388
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
2.069.099.624 1.697.815.388
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
0 36.156.021
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
25 0 36.156.021
Diğer Alacaklar
0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
9 1.161.005.636 1.136.905.635
Maddi Duran Varlıklar
10 4.527.565 4.102.028
Kullanım Hakkı Varlıkları
12 3.383.084 4.083.429
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
11 426.524 245.244
Peşin Ödenmiş Giderler
15 19.181.503 52.314.725
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.188.524.312 1.233.807.082
TOPLAM VARLIKLAR
3.257.623.936 2.931.622.470
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 174.414.598 80.888.918
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 43.328.221 65.135.259
Ticari Borçlar
110.540.217 329.021.499
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
25 53.076.416 61.896.525
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 57.463.801 267.124.974
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
14 2.400.703 2.573.513
Diğer Borçlar
52.327.097 41.535.855
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
25 38.481.921 36.698.022
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 13.845.176 4.837.833
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
15 395.051.446 356.064.650
Kısa Vadeli Karşılıklar
3.676.511 2.141.490
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
14 1.205.031 663.237
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
13 2.471.480 1.478.253
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
16 0 1.530.210
ARA TOPLAM
781.738.793 878.891.394
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
781.738.793 878.891.394
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 29.139.536 5.829.212
Ticari Borçlar
36.099.817 36.986.538
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 36.099.817 36.986.538
Diğer Borçlar
839.193 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 839.193 0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
15 1.217.919.548 812.882.830
Uzun Vadeli Karşılıklar
2.515.090 4.465.520
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
14 2.515.090 4.465.520
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
23 53.117.872 110.838.343
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.339.631.056 971.002.443
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
2.121.369.849 1.849.893.837
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.134.427.140 1.079.902.370
Ödenmiş Sermaye
17 254.140.000 254.140.000
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
547.364 -427.584
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
547.364 -427.584
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 547.364 -427.584
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
17 5.528.005 24.908
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
17 779.449.203 205.829.411
Net Dönem Karı veya Zararı
17 94.762.568 620.335.635
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
17 1.826.947 1.826.263
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.136.254.087 1.081.728.633
TOPLAM KAYNAKLAR
3.257.623.936 2.931.622.470


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
18 15.887.227 8.407.118 14.784.761 7.196.486
Satışların Maliyeti
18 -1.248.285 -890.114 -1.248.285 -839.614
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
14.638.942 7.517.004 13.536.476 6.356.872
BRÜT KAR (ZARAR)
14.638.942 7.517.004 13.536.476 6.356.872
Genel Yönetim Giderleri
19 -20.690.468 -7.724.445 -11.573.562 -4.325.025
Pazarlama Giderleri
19 -3.486.880 -2.004.012 -1.964.377 -870.011
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 97.263.983 12.907.707 14.070.677 11.427.024
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
20 -22.593.982 -4.240.358 -12.696.131 -1.243.317
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
65.131.595 6.455.896 1.373.083 11.345.543
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
21 401.570 1.640.037 347.950 1.534.720
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
21 -15.241.800 -78.503.887 -15.241.800 -78.503.887
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
50.291.365 -70.407.954 -13.520.767 -65.623.624
Finansman Gelirleri
22 9.361.821 19.234.453 8.523.583 18.057.518
Finansman Giderleri
22 -22.610.405 -21.111.158 -13.593.509 -18.030.257
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
37.042.781 -72.284.659 -18.590.693 -65.596.363
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
57.720.471 15.906.070 -38.382 15.778.391
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
23 57.720.471 15.906.070 -38.382 15.778.391
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
94.763.252 -56.378.589 -18.629.075 -49.817.972
DÖNEM KARI (ZARARI)
94.763.252 -56.378.589 -18.629.075 -49.817.972
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
684 0 -2.648 0
Ana Ortaklık Payları
94.762.568 -56.378.589 -18.626.427 -49.817.972
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
974.948 228.722 993.679 209.914
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 974.948 285.903 993.679 262.393
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
0 -57.181 0 -52.479
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi
17 0 -57.181 0 -52.479
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
974.948 228.722 993.679 209.914
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
95.738.200 -56.149.867 -17.635.396 -49.608.058
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
684 0 -2.648 0
Ana Ortaklık Payları
95.737.516 -56.149.867 -17.632.748 -49.608.058



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1186823


BIST