KAP ***ALGYO*** ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***ALGYO*** ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Geri Alınmış Paylar Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
64.400.000 963.372 -21.995.618 9.888.473 -17.219 40.977.695 1.385.692.663 330.185.303 1.810.094.669 1.810.094.669
Transferler
9.551.389 270.401.914 -279.953.303
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
5.694.746 -37.976 30.804.310 1.261.477.309 1.297.938.389 1.297.938.389
Kar Payları
17 2.231.620 -2.231.620 2.231.620 -50.232.000 -48.000.380 -48.000.380
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
-2.305.620 2.305.620
Dönem Sonu Bakiyeler
64.400.000 963.372 -19.763.998 13.277.599 -55.195 30.804.310 48.297.464 1.660.631.817 1.261.477.309 3.060.032.678 3.060.032.678
Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
64.400.000 963.372 -19.763.998 13.277.599 -55.195 30.804.310 48.297.464 1.660.631.817 1.261.477.309 3.060.032.678 3.060.032.678
Transferler
10.304.000 1.144.913.309 -1.155.217.309
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
82.545.830 -345.679 88.107.554 2.753.941.111 2.924.248.816 2.924.248.816
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-21.367.247 -21.367.247 -21.367.247
Kar Payları
17 4.720.735 -4.720.735 4.720.735 -106.260.000 -101.539.265 -101.539.265
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-15.295.524 15.295.524 -15.295.524 -15.295.524 -15.295.524
Dönem Sonu Bakiyeler
64.400.000 963.372 -30.338.787 -21.367.247 95.823.429 -400.874 118.911.864 69.176.253 2.794.970.337 2.753.941.111 5.846.079.458 5.846.079.458


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
191.116.572 631.314.123
Dönem Karı (Zararı)
2.753.941.111 1.261.477.309
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-2.461.128.850 -939.044.161
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
11,12 175.551 23.296
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
14 248.102 101.874
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
21 -42.885.832 -41.463.596
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-63.839.082 -190.237.604
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
10,21 -2.290.428.773 -703.063.443
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
9 -42.983.938 -4.255.675
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
21 -20.565.000 0
Satış Amaçlı veya Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
-859.465 0
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
9.587 -149.013
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-66.496.028 -99.683.924
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
6 -15.736.442 -115.446.238
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
7 -42.572 -11.600
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
6 8.854.936 1.580.682
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7 -2.241.667 18.191.354
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-57.330.283 -3.998.122
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
226.316.233 222.749.224
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
4 -573.216.894 -712.866.099
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
4 538.017.233 1.121.453.924
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
14 0 -22.926
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-109.265.328 -467.001.359
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
2.11 -108.023.200 -49.474.200
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11,12 -1.349.682 -90.158
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
39.640.000 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 -75.910.090 -451.977.694
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlık Satışlarından Kaynaklanan Nakit Girişleri
4.548.059 0
Alınan Temettüler
22 272.321 1.738.807
Alınan Faiz
31.557.264 32.801.886
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
5.259.194 -49.916.474
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-15.295.524 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
5 124.800.000 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -2.706.017 -1.916.094
Ödenen Temettüler
17 -101.539.265 -48.000.380
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
87.110.438 114.396.290
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
87.110.438 114.396.290
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 124.106.632 9.710.342
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 211.217.070 124.106.632


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 211.217.070 124.106.632
Finansal Yatırımlar
4 37.609.284 395.484.549
Ticari Alacaklar
156.231.854 140.777.320
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,26 155.685.980 140.472.759
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 545.874 304.561
Stoklar
8 3.271.735 3.271.735
Peşin Ödenmiş Giderler
15 59.652.800 1.160.622
Diğer Dönen Varlıklar
386.612 151.891
ARA TOPLAM
468.369.355 664.952.749
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
16 106.496 2.184.129
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
468.475.851 667.136.878
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
4 693.486.780 142.080.898
Diğer Alacaklar
118.156 75.584
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 118.156 75.584
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
9 313.240.966 95.493.521
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 4.537.525.000 2.190.261.137
Maddi Duran Varlıklar
11 203.336 26.846
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
1.107.651 110.010
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 1.107.651 110.010
Peşin Ödenmiş Giderler
15 379.691 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
5.546.061.580 2.428.047.996
TOPLAM VARLIKLAR
6.014.537.431 3.095.184.874
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 2.276.511 2.276.511
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 11.901.067 0
Ticari Borçlar
16.776.836 7.921.900
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,26 1.383.971 397.156
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 15.392.865 7.524.744
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
14 2.911.262 94.050
Diğer Borçlar
16.443.815 19.674.993
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 16.443.815 19.674.993
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
88.767 66.851
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
1.196 0
ARA TOPLAM
50.399.454 30.034.305
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
50.399.454 30.034.305
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 113.445.877 2.088.541
Diğer Borçlar
3.581.453 2.591.942
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 3.581.453 2.591.942
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.031.189 437.408
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
14 1.031.189 437.408
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
118.058.519 5.117.891
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
168.457.973 35.152.196
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
5.846.079.458 3.060.032.678
Ödenmiş Sermaye
1,17 64.400.000 64.400.000
Sermaye Düzeltme Farkları
1,17 963.372 963.372
Geri Alınmış Paylar (-)
17 -30.338.787 -19.763.998
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
2.11,9 -21.367.247 0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
95.422.555 13.222.404
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
4 95.823.429 13.277.599
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-400.874 -55.195
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-400.874 -55.195
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
118.911.864 30.804.310
Yabancı Para Çevrim Farkları
118.911.864 30.804.310
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
17 69.176.253 48.297.464
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
17 2.794.970.337 1.660.631.817
Net Dönem Karı veya Zararı
25 2.753.941.111 1.261.477.309
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
5.846.079.458 3.060.032.678
TOPLAM KAYNAKLAR
6.014.537.431 3.095.184.874


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
18 141.252.381 122.022.298
Satışların Maliyeti
18 -3.931.158 -1.543.441
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
137.321.223 120.478.857
BRÜT KAR (ZARAR)
137.321.223 120.478.857
Genel Yönetim Giderleri
19 -12.987.715 -4.667.975
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
21 2.625.833.080 1.171.468.579
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
21 -39.723.725 -29.223.407
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
2.710.442.863 1.258.056.054
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
22 2.556.877 163.591
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
22 -1.425.091 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
9 42.983.938 4.255.675
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
2.754.558.587 1.262.475.320
Finansman Giderleri
23 -617.476 -998.011
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
2.753.941.111 1.261.477.309
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
2.753.941.111 1.261.477.309
DÖNEM KARI (ZARARI)
25 2.753.941.111 1.261.477.309
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
2.753.941.111 1.261.477.309
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 25 44,78350000 20,49880000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
82.200.151 5.656.770
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
4,17 82.545.830 5.694.746
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
14 -345.679 -37.976
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
88.107.554 30.804.310
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılacak Paylar
9 88.107.554 30.804.310
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
170.307.705 36.461.080
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
2.924.248.816 1.297.938.389
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
2.924.248.816 1.297.938.389



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1116817


BIST