Vergi Yasasi Luks Konut Talebini Azaltti.

1996 yiliaralik ayinda kurulan, Temmuz 1997`de faaliyet gecen ve 18 Haziran 1998`den itibaren de IMKB`nda islem gormeye baslayan Yapi Kredi Koray Gayrimenkul Yatirim Ortakligi 1999 yili sonunda 8 trilyon lira kar hedefliyor. 1997 yilini 300 milyar lira karla kapatan, 1998 yilinda ise 2.6 trilyon lira kar elde eden YKK; bu yilin ilk ceyreginde ise 2.2 trilyon lira kar aciklamisti. 1998 yilinda yasanan ekonomik kriz ve vergi reformunun sektoru onemli olcude etkiledigini belirten YKK Genel Muduru Hakan Kodal, luks ve yazlik konut sektorunde ciddi bir durgunluk yasandigini, bu durgunlugun en az orta kesime yonelik birinci konut projelerinde hissedildigini kaydetti. Yabancilarin Dogu Bloku`na dahi yatirim yaptiklarini, Turkiye icin de ayirdiklari fonlari bulundugunu belirten Kodal, Turkiye`deki istikrarsizligin kendileri icin dezavantaj oldugunu kaydetti. Yasanan kriz nedeniyle ellerindeki projeleri realize ettiklerini ve yatirimlarin ertelediklerini ifade eden Kodal, icinde bir hipermarketin de bulundugu 20 milyon dolarlik bir projenin gundemde bulundugunu vurguladi. Yapi Kredi Koray`in 84.5 milyon dolar olan net aktif degerinin, 33 milyon dolarinin konut, 26.2 milyon dolarinin ticari ve 25.3 milyon dolarinin da likid degerlerden olustuguna ifade eden Kodal, `A ve C Blokta 10 ofis katinin bulundugu Yapi Kredi Plaza`da 1998 sonu ekspertiz degeri 26.2 milyon dolar civarinda bulunuyor. Kemerburgaz`da tamami bizim tarafimizdan gelistirilen 215 unitelik Istanbul Istanbul konut projesinin 98 sonu ekspertiz degeri 51 milyon dolar. sisli`deki 33 katli rezidans projesinin ekspertiz degeri ise 6.1 milyon dolar duzeyinde bulunuyor. Yuzde 2.108 hissesine sahip oldugumuz kemer Country yalikonkalari`nin satisindan 1998`de 1.3 milyon dolarlik gelir elde ettik` dedi. Onumuzdeki uc yil icinde dengeli portfoy yapisi ile buyuyup, alisveris merkezleri ve profesyonellere yonelik konuta oncelik vereceklerini belirten Kodal, yillik aktif buyume hedeflerinin yuzde 25, uc yillik asgari yatirim hedeflerinin ise 75 milyon dolar oldugunu kaydetti. 1999 yilini 8 trilyon liranin uzerinde bir karla kapatmayi hedeflediklerini ifade eden Kodal, `Istanbu -istanbul konutlarinin satisindan 18 milyon dolar, Kemer Country Yalikonaklari`nin satisindan ise 2 milyon dolar elde etmeyi planliyoruz. Yapi Kredi Plaza`dan 2.4 milyon dolar kira geliri saglanacak. Yeni projeler haric sene sonu nakit mevcudu 30 milyon dolar olacak. 1999 yilinda Istanbul-istanbul icin 9 milyon dolar, yeni projeler icin ise 25 milyon dolarlik yatirim yapmayi hedefliyoruz` dedi. (FINANSAL FORUM)