Konut kredisi alacaklar dikkat!
Birçoğumuzun ana hedeflerinden biridir ev sahibi olmak. Ancak istenilen ev bulunsa bile acil nakit ihtiyacını anında karşılamak bazen güç olabiliyor.
İşte bu durumda bankaların tüketiciye sunduğu konut kredisi seçeneği ortaya çıkıyor. Ancak konut kredisi kullanmak isteyen tüketicileri de bir takım masraflar bekliyor.
Hangikredi.com tarafından gerçekleştirilen bir röportajda bu masraf kalemlerinin ne olduğu ile ilgili olarak Hangikredi.com Operasyon ekibinden Tuğçe Yüzügüler’le konuşuldu. İşte detaylar...
Konut kredisiyle ev almak isteyenleri ne gibi masraflar bekliyor?
Konut kredisi kullanırken dosya masrafı, sigorta ücreti ve ekspertiz ücreti ödemeniz gerekiyor. Bunun yanı sıra tapu dairesindeki işlemler için tapu harcı ödemekle yükümlüyüz.
Konut kredisinde en bilinen masraf dosya masrafı. Peki nedir bu dosya masrafı?
Dosya masrafı, adından da anlaşılacağı üzere dosyalama masrafları için tüketiciden alınan bir masraf kalemi. Bu masraf, alınan kredinin en fazla binde 5’i oranında olabilir. Bazı durumlarda tüketiciler verdikleri bu dosya masrafının iadesini alabiliyorlar.
Ekspertiz ücreti nedir?
Konut kredisi kullanırken evin tamamı için kredi kullanamıyoruz. Evin değerinin %80’ine kadar kredi kullanabiliyoruz maksimum. Bunun için almak istediğiniz eve bankanın belirlediği bağımsız bir eksper gelerek evin değerini belirler ve kredi bu değer üzerinden oranlanarak verilir. Konut kredisi ile alınacak evin gerçek değerini belirlemek için bankalar, SPK lisanslı kuruluşlarla çalışır ve ekspertiz ücreti tüketiciden alınır.
Sigorta masraflarından söz ettiniz bunlar neler?
Konut kredisi kullanırken banka bizden hayat sigortası, ferdi kaza sigortası talep edebilir hatta zorunlu tutabilir. Fakat bu sigortalar kesinlikle zorunlu değil. İsteğe bağlı olarak yaptırabilirsiniz. Ev alırken yaptırmanızın zorunlu olduğu tek sigorta DASK yani deprem sigortası. Eğer tüketici, belgelerini bankaya ibraz edebiliyorsa dışarıdan da herhangi bir kurumda DASK yaptırabilir.
Tapu harcı nedir?
Taşınmaz alım satımlarında vatadanştan tahsil edilen tutardır. Tapu harcı, konutun satın alma bedelinin binde yirmisi olarak hesaplanır. Tapu harcını hem alıcı öder hem de satıcı öder.