Egs Gayrimenkul Yatirim Ortakligi 25 Milyon Dolarliksatis Gerceklestirdi.

EGS Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Genel Muduru Melih Anik, 1999 yilinda Dunya Ticaret Merkezi`ni planladiklari sekilde bitirdikleri takdirde sirketin elinde guzel bir portfoy ve maddi imkan olacagini soyledi. Anik, bu sayede yapmayi dusundukleri projeleri gerceklestirme imkani bulacaklarini belirtti. Bugunden bir takim projelere basladiklarini ve Turkiye`nin cesitli yerlerinde bir takim arazilerin alimi ile ilgilendiklerini ifade eden Anik sozlerine soyle devam etti `Dunya Ticaret Merkezi bitince ticari amacli yatirimlara hemen baslamak istiyoruz. Biz bu sene yaklasik olarak 25 milyon dolarlik satis gerceklestirdik. Her sene icin asagi yukari bu rakam boyle. 1998 yili yatirim maliyetimiz ise 50 milyon dolar civarinda olacak.` Sirket portfoyunde 4 buyuk proje olduugnu belirten Anik, bu projelerin Istanbul`daki Dunya Ticaret Merkezi, Denizli alis-veris merkezi, otel ve ofis bloklari, Izmir Mavisehir alisveris merkezi, Izmir/Basmane alisveris, otel, ofis ve otopark kompleksi oldugunu soyledi. Anik projelerin gelisimi hakkinda ise su bilgileri verdi. Bu projelerden Denizli alisveris merkezi bitti. Hipermarket kismi 1 aydir hizmette. Alisveris merkezinin geri kalan kismi da aralik ayi ortalarinda hizmete girecek. Bu projede kira gelirleri icin beklentilerimiz var ama bu yil sonuna kadar bu beklentinin bir ismini gerceklestirebilecegiz. Denizli`den beklenen kira geliri yilda minimum 2.5 milyon dolar. Istanbul`daki Dunya ticaret Merkezi insaati yaklasik 1 yildir devam ediyor. Merkez 6 blok olup, insaat 13. katta bulunuyor. Mart-nisan aylarinda 6 blogun da kaba insaatini tamamlanacak. Ince insaat ise eylul 1999 yilinda tamamlanacak. 6 bloktan 3 blok kendimize ait. Proje yaklasik 90 milyon dolara mal olacak. 200 milyon dolar da gelir saglayacagiz. Insaata baslamadan on satis tarzi ile yuzde 50`sini sattik. 4 senelik satis gerceklestirdik. Ve 90 milyon dolarlik satis portfoyu elde etmeyi hedefliyoruz. Geri kalan kismi kaba insaat belli bir noktaya geldikten sonra satisa sunacagiz. Izmir`deki Mavisehir projemizin kaba insaati ise aralik ayinda tamamlaniyor. Izmir`deki bir baska projemiz ise Basmane alisveris, otel, ofis ve otopark kompleksi. Bu projeye bu yilin baslarinda basladik. Temel ile ilgili islemler bu yilin sonunda biter. Buradaki toplam insaat alani 210 bin metrekare civarinda. Projede ustyapi ihalesi ile ilgili teklifler toplandi, degerlendirilmesi yapiliyor. Ama orada kendi kendine finanse eden bir model ariyoruz. Bu projede yuzde 50`ser oraninda Gucbirligi Holding ile ortagiz. bu proje 3 senelik bir proje. 3 sene icinde etaplar halinde devreye girecek. Gelir getiren unitelerin devreye girmesi ile kendini finanse eden bir proje olacak. Burasi 100 milyon dolara mal olacak.` EGS Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Genel Muduru Melih Anik, EGS Gayrimenkul Yatirim Ortakligi`nin diger GYO`ndan farkli bir yani oldugunu belirterek `ticari gelismeye acik yapilar yapiyoruz. Portfoyumuzde konut yok` dedi. GYO`nun yapmasi gereken calismalarin ticari yatirimlar oldugunu dusunen Anik, konut alaninda yapilacak yatirirmlarin kira gelirleri ile kendi kendini odeyebilen yatirimlar olmadigi gorusunu savundu. EGS Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Genel Muduru Melih Anik, yatirim ortakliklarin Turkiye`de yeni bir fikir oldugunu belirterek, borsada gayrimenkul yatirim ortakliklarinin diger borsa sirketleri gibi degerlendirilmesinin zaman zaman yanlis anlamlara neden oldugunu soyledi. Diger kagitlar arasinda gayrimenkul yatirim ortakligi kagitlarinin dikkatten kactigini soyleyen Anik, gayrimenkul yatirim ortakliklarinin nitelikleri itibari ile kisa sureli yatirimlar olmadigini vurguladi. (DUNYA)