20 yılın adı var, kendi yok

Uzun vadeli konut kredilerinde tüketici talebi 3 ile 5 yılda yoğunlaşırken 20 yıl kağıt üzerinde kaldı. Hazine`nin borçlanma ihtiyacının azalması ve faizlerdeki düşüşle birlikte alternatif yatırım araçlarını gündeme taşıyan bankaların uzun vadeli konut kredilerinde, 20 yıl kağıt üzerinde kaldı. Bir çok banka tarafından 3 yıldan başlayarak 20 yıla vadar uzanan konut kredilerinde tüketicinin talebi daha çok 3 ile 5 yıl arasında yoğunlaşıyor. Bankacılara göre gerçek anlamda uzun vadeye talep olmamasında böylesine uzun bir vadenin riskinin alınmak istenmemesinin yanı sıra, bankaların 10 ile 20 yıl arasında vadelerde verdikleri kredilerde aylık ödeme farkının 19 milyon gibi komik rakamlarda kalması da etkili.Konut sahibi olmak isteyenlerin 20 yıl vadeyi tercih etmesi bugünkü ortamda bile bile lades anlamına geliyor. Uzun vadeli konut kredisi kullandıran bankalarda 20 yıl vadenin sadece "Tüketici isterse diye alternatif olarak" bulunduğunu ve talep gelmediğini kabul ediyorlar. 30 milyar bir kredi baz alınarak hesaplama yapıldığında 20 yıl vadeli konut kredisi kullanan tüketicinin 10 yıl vadeye göre sadece 19 ile 150 milyon lira arasında bir farkı ödememek için gireceği ağır yükü ortaya çıkıyor. 30 milyar liralık konut kredisi baz alındığında, 10 yıl vade ile kredi kullananın aylık ödemesi gereken tutar 1 milyar 27 milyon iken vade 20 yıla çıktığında ödenecek miktar sadece 19 milyona düşüyor. Yani 20 yıl vadeli konut kredisi kullananın bugünkü hesaplamalarla yaklaşık 20 yıl 1 milyar 8 milyon lira ödeme yapması gerekiyor ki söz konusu 19 milyon az ödemenin maliyeti 120 milyar 96 milyon gibi inanılmaz bir rakama ulaşıyor. (YENİ BİNYIL)