***YGGYO*** YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
10 192.954.481 100.208.973
Satışların Maliyeti
10 -48.119.091 -23.270.069
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
144.835.390 76.938.904
BRÜT KAR (ZARAR)
144.835.390 76.938.904
Genel Yönetim Giderleri
-4.133.460 -2.139.409
Pazarlama Giderleri
-4.947.005 -1.487.444
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
11 4.185.860 4.034.331
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
11 -1.998.399 -2.571.607
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
137.942.386 74.774.775
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
12 5.266.099 9.595.596
TFRS 9 Uyarınca Belirlenen Değer Düşüklüğü Kazançları (Zararları) ve Değer Düşüklüğü Zararlarının İptalleri
8.747.613 4.205.077
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
151.956.098 88.575.448
Finansman Gelirleri
13 49.032.072 104.750.910
Finansman Giderleri
13 -4.600.573 -38.433.094
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
196.387.597 154.893.264
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
196.387.597 154.893.264
DÖNEM KARI (ZARARI)
196.387.597 154.893.264
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
196.387.597 154.893.264
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
215.703.129 142.880.165
Dönem Karı (Zararı)
196.387.597 154.893.264
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
196.387.597 154.893.264
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
934.749 -1.023.148
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
287.286 63.859
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
0 -781.220
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-781.220
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
647.463 -305.787
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
93.943 -373.488
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
8 553.520 67.701
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
24.653.464 -11.515.773
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
10.031.566 -4.851.376
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
11.832.579 -9.655.971
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-125.141 1.574.700
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
11.469.739 -811.276
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-6.383.236 -1.424.390
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
82.336 81.623
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
-2.981.128 1.810.135
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
726.749 1.760.782
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
221.975.810 142.354.343
Alınan Faiz
893.245
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-6.272.681 -367.423
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-992.723.958 -59.507.584
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
5 -992.394.126 -61.489.645
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
433.173
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
886.879
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-329.832
Alınan Temettüler
12 662.009
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-12.077 -48.697
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
0 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 0
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-12.077 -48.697
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-777.032.906 83.323.884
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
-7.902.614 -3.710.492
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-784.935.520 79.613.392
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
803.295.506 523.378.347
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 18.359.986 602.991.739
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
4 18.359.986 803.295.506
Finansal Yatırımlar
1.115.046.404 137.902.278
Ticari Alacaklar
29.029.358 39.060.924
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
16 829.969 1.596.655
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 28.199.389 37.464.269
Diğer Alacaklar
7.703.319 4.504.248
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7.703.319 4.504.248
Stoklar
452.590 327.449
Peşin Ödenmiş Giderler
8.426.099 2.153.418
ARA TOPLAM
1.179.017.756 987.243.823
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.179.017.756 987.243.823
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar
5 17.450.000 2.200.000
Diğer Alacaklar
15.031.650
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
15.031.650
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 4.930.449.832 4.930.120.000
Maddi Duran Varlıklar
8.016.949 359.154
Kullanım Hakkı Varlıkları
117.239 117.239
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
10.245 11.402
Peşin Ödenmiş Giderler
6.046.582 17.516.321
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
4.962.090.847 4.965.355.766
TOPLAM VARLIKLAR
6.141.108.603 5.952.599.589
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar
7.681 19.758
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
7.681 19.758
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
7.681 19.758
Ticari Borçlar
25.300.738 31.683.974
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
16 1.743.308 1.337.513
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 23.557.430 30.346.461
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
129.719 89.424
Diğer Borçlar
1.943.848 1.943.848
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
16 1.943.848 1.943.848
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
5.002.847 7.983.975
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
5.002.847 7.983.975
Kısa Vadeli Karşılıklar
11.977.071 11.289.036
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
8 11.977.071 11.289.036
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
10.311.332 9.584.583
ARA TOPLAM
54.673.236 62.594.598
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
54.673.236 62.594.598
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Diğer Borçlar
10.118.828 10.036.322
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
10.118.828 10.036.322
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
874.573 874.743
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
874.573 874.743
Uzun Vadeli Karşılıklar
686.739 727.311
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
686.739 727.311
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
11.680.140 11.638.376
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
66.353.376 74.232.974
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
6.074.755.227 5.878.366.615
Ödenmiş Sermaye
9.a 241.920.000 241.920.000
Geri Alınmış Paylar (-)
9.b -36.431.906 -36.431.906
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
9.c 117.076.638 117.076.638
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
5.555.802.898 2.202.958.002
Net Dönem Karı veya Zararı
196.387.597 3.352.843.881
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
6.074.755.227 5.878.366.615
TOPLAM KAYNAKLAR
6.141.108.603 5.952.599.589
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
161.280.000 -34.005.929 140.376.479 1.755.748.041 729.675.557 2.767.442.730 2.767.442.730
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
14.368.582 729.675.557 -729.675.557 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
154.893.264 154.893.264 154.893.264
Dönem Karı (Zararı)
154.893.264 154.893.264 154.893.264
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
161.280.000 -34.005.929 154.745.061 2.485.423.598 154.893.264 2.922.335.994 2.922.335.994
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
241.920.000 -36.431.906 117.076.638 2.202.958.002 3.352.843.881 5.878.366.615 5.878.366.615
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
1.015 1.015 1.015
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
3.352.843.881 -3.352.843.881 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
196.387.597 196.387.597 196.387.597
Dönem Karı (Zararı)
196.387.597 196.387.597 196.387.597
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
241.920.000 -36.431.906 117.076.638 5.555.802.898 196.387.597 6.074.755.227 6.074.755.227
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
DÖNEM KARI (ZARARI)
196.387.597 154.893.264
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
196.387.597 154.893.264
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
196.387.597 154.893.264
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1147696
BIST